買現(xiàn)房是先交錢后再網(wǎng)簽的，之后由開發(fā)商將購房合同拿到房管局進(jìn)行備案。在網(wǎng)簽之前，買賣雙方必須按照網(wǎng)上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關(guān)條款，然后再由房產(chǎn)開發(fā)商將合同打印出來，雙方都確認(rèn)無誤后便可簽字。

買現(xiàn)房有什么好處?

1、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險。

在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實的意義。購買現(xiàn)房的好處就是可以直接的發(fā)現(xiàn)房子的問題，這樣就可以較大程度的減少因為買房而引起的糾紛?，F(xiàn)房的價格往往會比期房高，不過這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔(dān)，這是考慮到風(fēng)險問題。買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種，而現(xiàn)房最吸引購房者的便是把這一切風(fēng)險降到最低。

2、節(jié)約成本。

買現(xiàn)房交付時間快，省去了購買期房的等待期，可以快速驗房、收房、裝修、入住。其中可以節(jié)約大量的時間成本和資金成本。此外，開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年-2年的時間，甚至更長。為了及時回籠資金，會不定期的推出一些購房優(yōu)惠政策，這一點在現(xiàn)房階段基本享受不到。

3、所見即所得。

現(xiàn)房與期房最大的區(qū)別在于，你可以直觀地看到你的房屋實際的空間，知道每個房間的大小，不會在交付后因為心里期望面積和實際空間面積的差異，造成心理落差。一般來說，買房會有公攤，公攤大小在20%或者更大的都有，那很多業(yè)主期房業(yè)主收房后才發(fā)現(xiàn)，房子比樣板間小很多。期房在建設(shè)的過程中，難免會出現(xiàn)因為各種主觀、客觀的因素導(dǎo)致最后交付的面積與簽約面積存在差異，哪怕是最后成功維權(quán)，但難免讓買房的喜悅感被削弱。

4、配套一目了然。

一般情況下，現(xiàn)房區(qū)域的開發(fā)時間是比較長，周邊的配套設(shè)施已經(jīng)建設(shè)的比較完善了，完全可以滿足周邊居民的正常生活。有不少期房以周邊各類商業(yè)、科教、交通資源為賣點，并承諾在房屋交付時各項配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時候，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的那樣?，F(xiàn)房就與期房不同了，可以直接的考察周邊的配套。