農(nóng)村自建房可以貸款，只要農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證，那么就可以申請住房抵押貸款。而沒有房產(chǎn)證，則不能辦理抵押貸款。由于農(nóng)村部分自建房是沒有房產(chǎn)證的，因此有部分房產(chǎn)無法申請貸款。用戶的房產(chǎn)能否申請貸款，以有沒有房產(chǎn)證為準。

農(nóng)村自建房可以用公積金嗎

農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎?

農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。

農(nóng)村自建房公積金貸款利息需要具備的條件：

1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3、有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件;

4、購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;

5、能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。

申請住房公積金需要提供的資料：

1、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票(看原件留復(fù)印件);

2、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文(原件及復(fù)印件);

3、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明(原件及復(fù)印件);

4、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)(準建證原件及復(fù)印件);

5、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件;

6、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明;

7、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。

申請住房公積金貸款的步驟：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》;

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估;

3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》;

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù);

5、簽訂借款合同;

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議;

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批;

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同;

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。