面對(duì)爛尾樓的維權(quán)問題，投資者可以采取多種措施。首先，可以發(fā)起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，賠償投資者的損失。其次，可以聯(lián)合抗議，要求開發(fā)商接受責(zé)任，改善爛尾樓的狀況。此外，還可以組織社會(huì)力量，通過社會(huì)媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道，讓更多的人知曉爛尾樓的情況，從而形成壓力，迫使開發(fā)商接受責(zé)任。

爛尾樓如何申請(qǐng)停貸

1、商品房爛尾無法交付的，業(yè)主可以通過以下方式申請(qǐng)停貸：

(1)和銀行協(xié)商

業(yè)主可以和銀行協(xié)商暫時(shí)停止償還房貸，如果協(xié)商一致的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂停貸協(xié)議書。

(2)向法院起訴

業(yè)主和銀行無法協(xié)商一致的，業(yè)主可以向銀行起訴，請(qǐng)求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決解除的，就可以停貸。

(3)向政府求助

業(yè)主可以向政府有關(guān)部門求助，請(qǐng)求政府部門介入，協(xié)調(diào)房屋交付、房貸償還等的問題。

2、《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

第二十條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

開發(fā)商的房子爛尾了房貸怎么辦

1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的!

2、爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

3、房屋質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。