2023年買二手房可以退稅，只需要滿足契稅退稅的條件即可。一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與.上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。

假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

如何避免繳納多余契稅?

辦理契稅退稅雖然可以返還多繳的契稅款項，但是避免多繳契稅才是更為重要的。以下是一些避免繳納多余契稅的方法：

1、了解契稅規(guī)定：在購房過程中，一定要認真了解契稅的規(guī)定，以免因理解偏差而多繳契稅。

2、與賣家協(xié)商：在購房過程中，可以與賣家協(xié)商，要求賣家與自己共同承擔契稅，以減輕自己的經(jīng)濟壓力。

3、確認房產(chǎn)估價：購買房產(chǎn)前，需要進行房產(chǎn)估價，以確定房產(chǎn)的真實價值，從而避免多繳契稅。

4、選擇合適的購房時間：在選擇購房時間時，可以避開高峰期，避免因市場行情造成的契稅上漲。

房子退稅需要哪些資料?

1、身份證原件及復印件2份

2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份

3、購房合同原件及復印件1份

4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份

5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。