2023年固定利率可以改浮動利率。2023年固定利率改浮動利率，也就是轉(zhuǎn)為LPR+基點定價，但是只有首套存量房貸利率才能改，借款人可以在2023年9月25日起向銀行提出申請，銀行審核通過后會為借款人調(diào)整利率。

注意，2023年固定利率改浮動利率后并不是實時生效的，根據(jù)借款人申請時間不同有所區(qū)別，借款人可以咨詢下貸款銀行進行了解。

房貸固定利率4.41有必要轉(zhuǎn)浮動嗎

房貸固定利率4.41有必要轉(zhuǎn)浮動。房貸固定利率轉(zhuǎn)浮動利率后，屆時執(zhí)行的新利率要比4.41%的固定利率低，客戶支付給銀行的利息費用少了，會更加劃算一些。

2023年10月20日LPR最新報價為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

1、全國性首套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限最低為同期LPR減20個基點;

2、第二套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限最低為同期LPR加20個基點。

由此可得：若房貸執(zhí)行LPR浮動利率，那首套房利率將下降至4%，二套房利率也能下降至4.40%。而且需要注意的是，自從首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制建立后，不少地區(qū)的首套房貸款利率進入了“破4進3”時代，已有城市房貸利率最低至3.6%。

提示：不同城市施行政策不一樣，因此執(zhí)行利率政策下限可能也會有差異。若按當?shù)貓?zhí)行利率下限來算，房貸轉(zhuǎn)LPR浮動利率后還要比4.41%的固定利率高的話，存量房貸客戶倒是可以再觀望一段時間，不必急著轉(zhuǎn)浮動利率。畢竟LPR每月都會重新報價，如果后續(xù)報價再次下降，到時候再轉(zhuǎn)為LPR浮動利率也不成問題。

房貸固定利率轉(zhuǎn)浮動利率的操作方式：

向銀行申請即可，各地分行的手續(xù)略有差別。以建設(shè)銀行為例，客戶登錄手機銀行客戶端，進入“我的住房貸款”頁面，選擇要調(diào)整的貸款，點擊“申請轉(zhuǎn)為浮動利率”，簽署《利率條款變更確認書》，再點擊“確認”即可完成利率轉(zhuǎn)換。