房貸征信是一般是查近兩年，因?yàn)榻鼉赡陜?nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等等。如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

不過也會(huì)參考近五年的報(bào)告來(lái)進(jìn)行一個(gè)綜合評(píng)分，最后根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否給借款人批貸款。

需要注意：要是借款人近6個(gè)月到一年內(nèi)的征信報(bào)告上查詢次數(shù)比較多，且大多數(shù)都是“硬查詢”，也就是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而查詢報(bào)告的話，那銀行或者貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，可能不具備按期償還貸款本息的能力。所以也就很可能會(huì)因此而拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

購(gòu)房者應(yīng)該如何查詢征信記錄?

1、首先，我們可以通過中國(guó)人民銀行征信中心官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。中國(guó)人民銀行征信中心是我國(guó)唯一的征信機(jī)構(gòu)，它會(huì)記錄個(gè)人的征信信息，并給予個(gè)人征信評(píng)分。個(gè)人可以通過官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要提供身份證號(hào)、姓名、手機(jī)號(hào)等信息進(jìn)行注冊(cè)。注冊(cè)成功后，我們就可以進(jìn)行征信報(bào)告的查詢，查詢報(bào)告需要繳納一定的費(fèi)用。

2、其次，我們還可以通過第三方信用查詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。目前市面上有很多第三方信用查詢機(jī)構(gòu)，例如螞蟻花唄、京東白條等，這些機(jī)構(gòu)都可以查詢個(gè)人的征信記錄，而且通常也是需要繳納一定的查詢費(fèi)用。

3、最后，我們還可以通過銀行進(jìn)行查詢。如果我們需要向銀行貸款購(gòu)房，銀行會(huì)在審批過程中查詢我們的征信記錄，我們可以通過詢問銀行的工作人員來(lái)獲取我們的征信報(bào)告。