一般情況下，獨(dú)棟別墅的容積率在0.2～0.5之間;聯(lián)排別墅的容積率在0.4～0.7之間;6層以下多層住宅的容積率在0.8～1.2之間;11層小高層住宅的容積率在1.5～2.0之間;18層高層住宅的容積率在1.8～2.5之間;19層以上住宅的容積率在2.4～4.5之間;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

住房容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值。住房容積率分成實際容積率和規(guī)劃容積率，而通常所說的住房容積率指的是規(guī)劃容積率，通俗點(diǎn)說容積率就是小區(qū)里的戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的比值，如果戶數(shù)越少、人就越少，面積也會越大，費(fèi)用越高。

容積率太高對生活有什么影響

1、人口密度

容積率會對小區(qū)的人口密度有一定的影響，如果小區(qū)的容積率高的話，那么該小區(qū)的住房就是比較多的，該小區(qū)居住的人口也會比較多，那么高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問題

小區(qū)的容積率對于小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃有一定的影響，如果小區(qū)的容積率過高的話，那么小區(qū)內(nèi)的綠地就會相應(yīng)減少，因此會造成樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等情況，從而影響生活品質(zhì)。

3、安防問題

小區(qū)容積率的大小對安防也會有影響，因為容積率高的小區(qū)人口密度大，出入該小區(qū)的人口比較多，而外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。