退稅房貸扣除比例是指購(gòu)房者在某一納稅年度內(nèi)所支付的房屋貸款利息支出可以申報(bào)為個(gè)人所得稅的扣除項(xiàng)目，從而降低購(gòu)房者的實(shí)際稅負(fù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以將房貸利息部分用于抵扣個(gè)人所得稅，從而減少稅收負(fù)擔(dān)。

如何計(jì)算退稅房貸扣除比例?

一般來(lái)說(shuō)，退稅房貸扣除比例由兩部分組成：房屋面積和房屋用途。

由于每個(gè)地區(qū)的具體政策略有不同，因此房屋面積的扣除比例是依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。在?jì)算房屋面積時(shí)，我們需要注意的是一些特殊規(guī)定，如車(chē)庫(kù)面積和電梯面積的計(jì)算方法略有不同。因此，我們?cè)谟?jì)算房屋面積的時(shí)候也要同時(shí)了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

而房屋用途包括自住房和非自住房，不同用途的扣除比例也有所不同。一般情況下，自住房的扣除比例較高，可以享受更多的稅收優(yōu)惠，而非自住房的扣除比例較低，稅收優(yōu)惠也相應(yīng)較少。

因此，我們?cè)谟?jì)算退稅房貸扣除比例的時(shí)候，需要將房屋面積和房屋用途兩部分按照當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行計(jì)算，從而得出具體的扣除比例。

住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)

1、扣除范圍：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

2、扣除標(biāo)準(zhǔn)：按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

3、扣除期限：扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。

4、扣除方式：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除?；蛘叻蚱揠p方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，可以在婚后選擇一套房，由購(gòu)買(mǎi)方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%(1000元)進(jìn)行扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%(500元)扣除。

5、時(shí)間范圍：對(duì)于2019年之后還處于還款期，只要符合條件的，就可以申請(qǐng)住房貸款利息抵扣個(gè)稅。

6、填報(bào)信息：住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限、首次還款日期等信息;納稅人有配偶的，填寫(xiě)配偶姓名、身份證件類(lèi)型及號(hào)碼。