無理由退房能影響樓市。無理由退房可以增加購房者的信心，促進購房需求。當(dāng)購房者知道他們可以無理由退房時，他們可能會更加大膽地購買房屋，從而推動房地產(chǎn)市場的需求。其次，無理由退房可以促進開發(fā)商提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。由于購房者可以無理由退房，開發(fā)商需要更加注重產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以滿足購房者的需求和期望，避免退房情況的發(fā)生。

無理由退房是指購房者在購買房屋后，無需提供任何理由即可申請退房的權(quán)利。這種退房權(quán)利的行使，可以不受任何時間、地點和形式的限制，從而給購房者帶來更多的保障和便利。

簽過購房合同可以退嗎

簽過購房合同是可以退房的，但是具體退房條件會根據(jù)情況而有所不同。

1.對方?jīng)]有過錯時的退房

如果購房者希望在沒有對方過錯的情況下退房，那么他需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括按照合同約定支付違約金或者賠償對方因此造成的損失。購房者在決定退房前應(yīng)仔細研究合同條款，了解違約責(zé)任的具體規(guī)定。

2.退還定金協(xié)商

如果購房者在支付了定金但還沒有簽下購房合同的情況下希望退房，可以與開發(fā)商或房產(chǎn)中介進行協(xié)商，商定定金退還事宜。在協(xié)商過程中，雙方可以就退還定金的具體金額和方式進行討論，并達成一致意見。

3.因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因

如果因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，導(dǎo)致不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，從而無法繼續(xù)履行商品房買賣合同，購房者可以請求解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)將已收購房款本金及其利息或者定金返還給購房者。

4.開發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程

如果開發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。在此期限內(nèi)，購房者可以要求開發(fā)商退還已支付的購房款項。

除以上列舉的情況外，還有其他一些特殊情況下的退房情況，例如：購房者因身體狀況或家庭變故無法繼續(xù)購房，購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題等。這些情況下，購房者可以根據(jù)具體情況向相關(guān)部門申請退房。但需要注意的是，在這些情況下，購房者可能需要提供相關(guān)證明文件或進行法律程序。