買房貸款夫妻兩個人的征信都要查?；楹螽a(chǎn)生的房貸屬于夫妻共同債務(wù)，銀行對于已婚人士辦理的房貸，一般會要求提供婚姻證明、夫妻雙方的征信報告、以及夫妻雙方的財產(chǎn)收入證明等材料。銀行可以根據(jù)這些材料，對雙方的共同資質(zhì)進行評估，了解還款的風(fēng)險，以此來判定貸款的額度以及是否提供貸款。因此，夫妻雙方的征信都會被銀行審查。

買房征信不通過怎么辦

買房征信不通過可以采取檢查征信報告、改善信用記錄、共同貸款買房、提供抵押物、尋找擔(dān)保人、增加首付款、提高收入水平、全款買房等措施解決，具體如下：

1、檢查征信報告

借款人可以通過人行征信中心官網(wǎng)或者當(dāng)?shù)卣餍胖行木W(wǎng)點等渠道，獲取自己的征信報告并仔細檢查其中的信息，以確定報告中的信息準確無誤，沒有錯誤的記錄或欠款信息。如果發(fā)現(xiàn)任何錯誤，可以向征信機構(gòu)提出爭議并要求上報機構(gòu)修正信用。

2、改善信用記錄

如果借款人的征信報告確實存在征信問題，可根據(jù)具體情況采取合適的措施來改善信用，比如有逾期欠款就要盡快還清，征信花就要控制金融信貸業(yè)務(wù)辦理頻率等，以建立良好的信用記錄逐步提升信用評分，至少過6個月再去辦理房貸。

3、共同貸款買房

單身人士貸款買房，如果征信不過關(guān)但不嚴重，可以考慮和對象結(jié)婚后再共同貸款買房，讓信用良好、資質(zhì)優(yōu)秀的對象做主貸人，自己作為次貸人。只要雙方都符合貸款買房基本條件，且有穩(wěn)定的收入還款能力不錯，并能提供真實完善充分的申請資料，可以有效降低貸款風(fēng)險，銀行可能會批貸。

4、提供抵押物

借款人征信不過關(guān)，但并不是近2年內(nèi)逾期連三累六的黑戶，以及當(dāng)前不存在逾期，可以把自己名下的資產(chǎn)抵押給銀行來提高房貸通過率。比如借款人名下已經(jīng)有一套房子，還要去貸款買房，就可以將這套房子抵押給銀行，需要注意借款人必須擁有抵押物完全產(chǎn)權(quán)，并提供抵押物的相關(guān)資料證件。

5、尋找擔(dān)保人

借款人如果能找一個征信良好、資質(zhì)優(yōu)秀的人給自己做擔(dān)保辦理房貸，在借款人不是征信黑戶、當(dāng)前沒有逾期的情況下也能提高其房貸通過率。但是擔(dān)保人不能是和借款人存在婚姻、血緣、經(jīng)濟往來等密切關(guān)系的人群。

6、增加首付款

借款人可以通過提高房貸首付比例，減少銀行對借款人征信不好的顧慮，加上首付比例越高，貸款額度就越低，銀行風(fēng)險也會降低。不過首付款來源只能是借款人和家庭成員的合理收入所得，銀行會嚴格核實家庭成員提供的銀行流水。

7、提高收入水平

借款人征信不通過，但是信用不好程度比較輕微，可以通過合理規(guī)劃支出、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等降低征信負債率，并且提升工作技能、尋找兼職工作或創(chuàng)業(yè)等方式提高收入水平，以彌補征信不足，因為一定程度上也能降低貸款風(fēng)險，銀行可能會愿意批貸。

8、全款買房

借款人征信不好程度嚴重，比如已經(jīng)是征信黑戶，即便終止了不良行為，可征信受到的影響至少要2年時間才能減弱，這種情況除非借名貸款買房，否則短期內(nèi)是無法辦下房貸的，借款人只能選擇全款買房了。