全款買二手房有優(yōu)惠，通常是3%-5%的優(yōu)惠。全款購買二手房可以免去許多的手續(xù)費(fèi)，比如銀行利息、按揭費(fèi)等。并且，出售二手房一般是急需用錢的人，這類房主是最好砍價(jià)的。所以，全款買二手房一般都是有優(yōu)惠的。

全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、全款買房省錢。

全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進(jìn)一步節(jié)省總房款。

2、全款買房日后無經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓負(fù)擔(dān)，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進(jìn)行投資。

3、全款房子出手容易。

全款購買的房子再出售時(shí)較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

買二手房房產(chǎn)證多久能拿到?

一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

下來的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

買二手房的稅費(fèi)有哪些?

契稅：契稅是指當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人根據(jù)合同約定，按照生產(chǎn)價(jià)格的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅費(fèi);當(dāng)二手房面積小于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)面積為90平方米或以上時(shí)，契稅稅率為2%;

個(gè)稅：即個(gè)人所得稅，當(dāng)二手房面積小于144平方米時(shí)，稅率為1%;當(dāng)面積為144平方米或以上時(shí)，稅率為1.5%;

增值稅：增值稅(VAT)是根據(jù)商品流通中產(chǎn)生的增值額征收的一種流轉(zhuǎn)稅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有效期不足2年時(shí)，增值稅及其附加稅率為5.6%;房產(chǎn)證滿2年，免征增值稅;

營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人的營(yíng)業(yè)額征收的稅，個(gè)人出售的住房購買不滿2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購買房屋兩年或兩年以上，免征營(yíng)業(yè)稅。