一般有兩類小區(qū)應該買車位，一種是買豪華住宅，比如別墅。這類住宅無論在大城市還是小城市，都很搶手。但是豪華住宅的車位比例通常較低，而買豪華住宅的人家里往往有好幾輛車，如果不買車位，就會找不到停車的地方。另一種是買的房子所在的小區(qū)車位配比很低，比如1:0.8、1:0.55。這樣的小區(qū)通常都是老舊的小區(qū)，如果碰到這樣的小區(qū)，也要買車位，否則也會遇到停車難的問題。

小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商

小區(qū)車位一般都是屬于全體業(yè)主共有的。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，規(guī)劃外的土地使用權歸屬全體業(yè)主。但如果是規(guī)劃內的，則歸開發(fā)商所有。法律快車提醒您，建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)車位產權多少年

有產權的車位使用年限為70年，無產權的車位使用年限為20年。如果可以辦房地產權證的，使用年限與車位所在土地使用權年限一致，即70年。如果是不能辦理房地產權證的，其實只是購買了租賃權，使用年限不超過20年。另外，沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為，這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，超過20年是不受法律保護的，在簽合同時首先要問清年限。

小區(qū)車位有產權證嗎

1、人防車位一般沒有產權證。

2、列入公攤的面積的車位，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無權出售或者贈與。

3、小區(qū)空地的車位，占用業(yè)主共有財產作為停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。