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哪種小區(qū)應該買車位

時間:2024-09-24 01:56:28 瀏覽量:

一般有兩類小區(qū)應該買車位,一種是買豪華住宅,比如別墅。這類住宅無論在大城市還是小城市,都很搶手。但是豪華住宅的車位比例通常較低,而買豪華住宅的人家里往往有好幾輛車,如果不買車位,就會找不到停車的地方。另一種是買的房子所在的小區(qū)車位配比很低,比如1:0.8、1:0.55。這樣的小區(qū)通常都是老舊的小區(qū),如果碰到這樣的小區(qū),也要買車位,否則也會遇到停車難的問題。

小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商

小區(qū)車位一般都是屬于全體業(yè)主共有的。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后,規(guī)劃外的土地使用權歸屬全體業(yè)主。但如果是規(guī)劃內的,則歸開發(fā)商所有。法律快車提醒您,建筑區(qū)劃內的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有。

小區(qū)車位產權多少年

有產權的車位使用年限為70年,無產權的車位使用年限為20年。如果可以辦房地產權證的,使用年限與車位所在土地使用權年限一致,即70年。如果是不能辦理房地產權證的,其實只是購買了租賃權,使用年限不超過20年。另外,沒有產權的車位買賣,其實是一種租賃行為,這種買賣合同,實質上是停車位租賃合同,超過20年是不受法律保護的,在簽合同時首先要問清年限。

小區(qū)車位有產權證嗎

1、人防車位一般沒有產權證。

2、列入公攤的面積的車位,屬于小區(qū)固有配套,開發(fā)商無權出售或者贈與。

3、小區(qū)空地的車位,占用業(yè)主共有財產作為停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

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