1、居民生活穩(wěn)定

在房?jī)r(jià)一路上漲時(shí)，不管是有沒有住房需求，大家都一窩蜂地涌入樓市。而房?jī)r(jià)下跌時(shí)，大家卻不敢買房，擔(dān)心成為最后的接盤俠。這樣的樓市是不健康的。房地產(chǎn)作為我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)，很多行業(yè)都與其有著密不可分的關(guān)系。

2、炒房客消失

房?jī)r(jià)沒有了大漲大跌，炒房客自然也就沒有辦法溝通過炒房來賺取巨大的利潤(rùn)。沒有利潤(rùn)誰還會(huì)炒房呢?沒有了炒房客的囤房、房?jī)r(jià)又健康穩(wěn)定。面對(duì)這樣的樓市如果想要買房或者換房豈不是非常的輕松?

3、促進(jìn)城市發(fā)展

房?jī)r(jià)高的地方房租也不便宜。相信很多在城市生活過或者租過房子的人都有所體會(huì)。高額的租金和房?jī)r(jià)阻擋了很多人走出去發(fā)展的腳步。當(dāng)房?jī)r(jià)回歸穩(wěn)定后，房租相應(yīng)也會(huì)降低。生活成本的減少會(huì)讓城市周邊更多的人口流動(dòng)起來。對(duì)于城市的發(fā)展、就業(yè)都有一定的好處。城市的流動(dòng)人口增多，勞動(dòng)力充足。自然對(duì)于城市發(fā)展是非常有利的。

房?jī)r(jià)的影響因素有哪些

1、國(guó)家政策

國(guó)家在房地產(chǎn)方面的每一次推出新政，都會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)帶來一些或大或小的震蕩，這些新政包括限購、貸款等。簡(jiǎn)單地說，影響房?jī)r(jià)的很重要的因素就是中央政策。

2、國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況

房地產(chǎn)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，房?jī)r(jià)的走勢(shì)也和經(jīng)濟(jì)走勢(shì)密切相關(guān)。比如：2008年的房?jī)r(jià)下降就是源于當(dāng)年全球范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響。經(jīng)濟(jì)下行，房?jī)r(jià)必然進(jìn)入平緩或者下降通道。

3、市場(chǎng)供需關(guān)系

市場(chǎng)供需關(guān)系落實(shí)在二手房市場(chǎng)上，最直接的數(shù)據(jù)是：新增房源量、新增客源量與帶看量。房源帶看量和新增客源量基本呈正相關(guān)關(guān)系，新增客源量增加，意味著到二手房門店登記要買房的人增加，勢(shì)必會(huì)增加經(jīng)紀(jì)人帶看的次數(shù)。新增客源量和帶看量代表了需求方，新增房源量代表供給方，三者可以衡量二手房市場(chǎng)供況。