1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

如果房子爛尾中，業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這里的業(yè)主最好是一群人，而不是您一個(gè)人，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資金情況判斷，如果開(kāi)發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)資金鏈，那么房子就不會(huì)爛尾，在這個(gè)過(guò)程中，條件允許的情況下，盡可能獲取房產(chǎn)證，更好的保障購(gòu)房者權(quán)益。

2、與地方政府協(xié)商解決

如果房子爛尾了，當(dāng)?shù)卣》烤謶?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，在進(jìn)行招商的過(guò)程中，政府與開(kāi)發(fā)商一定有非常明確的土地拍賣(mài)合同，和相關(guān)的房屋預(yù)售報(bào)備證明，及時(shí)找地方政府，是較好的解決方案。

3、法律解決

當(dāng)以上兩種方法都無(wú)法解決爛尾樓問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該集合業(yè)主群，統(tǒng)一向法院申請(qǐng)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全，并向開(kāi)發(fā)商提起訴訟，要求維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益，勝訴之后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)在資產(chǎn)清算后，會(huì)優(yōu)先賠償購(gòu)房者損失。

買(mǎi)房如何避免買(mǎi)到爛尾樓

1、在選購(gòu)房子時(shí)，應(yīng)盡量選擇大品牌的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗鼈儞碛谐渥愕馁Y金，才不容易出現(xiàn)房屋爛尾的情況，而且房屋的質(zhì)量也比較高，適合后期居住。

2、在購(gòu)買(mǎi)房子之前，我們必須要求開(kāi)發(fā)商先提供五證的原件，不能是復(fù)印件。如果五證無(wú)法提供、或是五證上的信息和實(shí)際情況完全不符合的話，那么這種情況就必須要特別的小心注意，很有可能會(huì)存在相應(yīng)的問(wèn)題。

3、在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，我們必須要謹(jǐn)慎對(duì)待開(kāi)發(fā)商營(yíng)造的熱銷(xiāo)場(chǎng)景，還要考慮好當(dāng)前局勢(shì)，在參加樓盤(pán)活動(dòng)時(shí)保持冷靜，理智分析，根據(jù)實(shí)際情況，慎重決定是否購(gòu)買(mǎi)，還要考慮當(dāng)前情況下是否適合購(gòu)買(mǎi)等。因此只有在這種情況下，才不容易出現(xiàn)任何影響。

買(mǎi)到爛尾房會(huì)錢(qián)房?jī)煽諉?/strong>

1、買(mǎi)到爛尾房不一定會(huì)錢(qián)房?jī)煽?。如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)到了爛尾樓，那么需要團(tuán)結(jié)業(yè)主維權(quán)。澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)僅僅存在爛尾;可能，能夠測(cè)驗(yàn)給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購(gòu)房者的丟失便可降到最少。

2、若是開(kāi)發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。由于退房往后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。而購(gòu)房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)系，將由生意聯(lián)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)聯(lián)系。假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財(cái)物被法院拍賣(mài)，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更簡(jiǎn)單得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。