按揭房屋能再次申請抵押貸款，但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時，則會受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

房屋二次抵押貸款的注意事項有哪些

1、了解銀行的政策

在選擇貸款銀行時，一定要了解銀行的貸款政策，包括貸款額度、抵押物要求、利率等等。不同的銀行政策有所差異，需要根據(jù)自己的實際情況選擇合適的銀行。

2、對房屋抵押物要求詳細(xì)了解

在選擇房屋作為抵押物時，需要詳細(xì)了解清楚房屋的性質(zhì)、是否有其他抵押貸款、產(chǎn)權(quán)證明等等。只有清楚了解這些，才能保證貸款成功，同時也保證了銀行的資金安全。

3、貸款利率分析

在選擇貸款銀行時，需要非常關(guān)注的就是貸款利率，必須仔細(xì)分析和比較不同銀行的貸款利率。此外，還需要了解不同城市和不同地區(qū)的利率差異。

4、注意抵押物查封和拍賣

在貸款過程中，需要在意抵押物的查封和拍賣問題。如果出現(xiàn)抵押物的查封和拍賣，會對貸款和房屋產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響。因此，需要在貸款前，對房屋的資料進(jìn)行仔細(xì)審核。

5、預(yù)估還款能力

在選擇貸款類型和還款期限時，需要對自己的還款能力進(jìn)行預(yù)估，認(rèn)真分析自己的收支情況，充分考慮未來的還款能力。通過這樣的分析，可以合理選擇還款期限和還款方式，以免到期無法按時還款。