1、住宅建筑的采暖面積等于采暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)，扣除分區(qū)陽臺面積(不含儲藏室)、未采暖的耐火房、未采暖的樓梯間和管道室后的剩余面積。

2、一般來說，商業(yè)用戶、政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、學(xué)校和社會團(tuán)體的供熱面積是根據(jù)熱建筑的建筑面積計(jì)算的。

3、如果供暖建筑的高度高于3米，則另收費(fèi)，即每0.2米(如果低于0.2米，則按0.2米計(jì)算)，該供暖面積也按10%的增幅計(jì)算。

4、坡屋頂建筑采暖面積：一般來說，凈高小于1.2m的屋頂下表面與地面之間的空間不計(jì)入采暖面積;1.2m~2.2m范圍內(nèi)的采暖面積按投影面積的1/2計(jì)算;如果凈高超過2.2米，則全部包含在加熱區(qū)域內(nèi)。

5、對于直徑80毫米以上的非采暖房間，根據(jù)采暖房間計(jì)算，采暖面積的計(jì)算方法與各方面介紹的相同。

供暖面積和房產(chǎn)證上面積不符合怎么辦

如果您的供暖面積與房產(chǎn)證上的面積不符，您可以采取以下步驟：

1、聯(lián)系供暖公司：您可以聯(lián)系供暖公司，核查他們的計(jì)量設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)，以確定供暖面積是否正確計(jì)算。

2、聯(lián)系房屋開發(fā)商或物業(yè)公司：如果供暖公司無法解決問題，您可以聯(lián)系房屋開發(fā)商或物業(yè)公司，尋求他們的幫助核查并解決問題。

3、找房地產(chǎn)測繪部門：您還可以找房地產(chǎn)測繪部門重新測量，并把測繪結(jié)果給到供熱單位重新核對。專業(yè)測量結(jié)果比較權(quán)威，一般以權(quán)威機(jī)構(gòu)測量結(jié)果為準(zhǔn)。

總之，如果您的供暖面積和房產(chǎn)證上的面積不符，建議您盡快采取行動，以便及時解決問題。