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為什么說等額本金是坑
1、初始還款壓力大:等額本金還款方式下,每個月的還款金額會隨著本金的逐漸減少而遞減,因此在還款初期,每月需要償還的金額相對較高,對于一些收入不穩(wěn)定或有限的家庭來說,可能會感到壓力較大。
2、投資機(jī)會減少:由于等額本金還款方式下,每月償還相同的本金,因此在資金充裕的情況下,等額本金的還款方式會減少可用于投資的資金,從而可能錯失一些投資機(jī)會。
3、通貨膨脹影響:長期來看,通貨膨脹會導(dǎo)致貨幣貶值,使得未來償債時的成本相對較低。然而在等額本金的還款方式下,每月償還的金額是固定的,因此可能會在一定程度上受到通貨膨脹的影響。
等額本金和等額本息有什么區(qū)別
1、還款方式不同
等額本金是指貸款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€月,每個月償還的本金相等,而利息隨著本金的逐月減少而減少。因此,在等額本金的還款方式下,前期每月的還款金額較高,后期逐漸減少。等額本息是指貸款人每月按照固定的金額償還貸款本息,其中每月償還的本金和利息的比例保持不變。也就是說,在等額本息的還款方式下,每月的還款金額固定,但隨著時間的推移,每月償還的利息逐漸減少,本金逐漸增加。
2、計算方法不同
等額本金的計算公式為:每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計)×月利率。其中,月利率=年利率/12。
等額本息的計算公式較為復(fù)雜,需要先計算每月的利息部分,然后再計算本金部分。具體計算公式如下:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
3、總利息不同
等額本金的總利息較低。因?yàn)樵诘阮~本金的還款方式下,每月償還的本金相等,所以在整個還款期間,所還的利息總額較等額本息少。
4、適用人群不同
等額本金適用于有一定資金儲備、希望盡快還清貸款的人群。因?yàn)榈阮~本金前期每月還款金額較高,對于資金壓力較大的人群來說可能不太合適。而等額本息則適合收入相對穩(wěn)定、能夠承受每月固定還款金額的人群。
5、提前還款的影響不同
在等額本金的還款方式下,提前還款可以減少剩余本金,從而降低未來的利息支出。而在等額本息的還款方式下,提前還款主要影響剩余期限內(nèi)的利息支出。由于等額本息每月償還的本金和利息比例保持不變,提前還款后,每月的還款金額仍然固定,但已歸還本金部分會減少,導(dǎo)致剩余期限內(nèi)需要支付的利息減少。
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