買房子征信過(guò)不去首付款能退。理由是：

1、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

因此，買房子征信過(guò)不去首付款能退，但畢竟征信過(guò)不去是買房人的原因，開(kāi)放商與買房人解除購(gòu)房合同后，可能會(huì)扣取一定違約金費(fèi)用再將剩余首付款退回給買房人，具體能退多少以房屋買賣合同中的具體約定為準(zhǔn)。

征信過(guò)不了的原因有哪些

1、連三累六：連三累六指貸款人兩年內(nèi)持續(xù)三個(gè)月或是總計(jì)六次貸款逾期。達(dá)到這種的，用戶早已被銀行列入了欠佳征信名單里，這一名冊(cè)可能伴隨用戶3-7年;

2、呆賬：就是指已過(guò)償還期限，經(jīng)追款尚無(wú)法取回，長(zhǎng)期處在呆滯狀態(tài)，有可能變成壞賬的應(yīng)收款項(xiàng);

3、經(jīng)常查看征信報(bào)告：短期內(nèi)有好幾家貸款機(jī)構(gòu)查看征信記錄，銀行判斷用戶近期借錢應(yīng)急，對(duì)用戶能否能及時(shí)還貸持懷疑態(tài)度，從而拒絕了信貸申請(qǐng);

4、水電費(fèi)未繳：有一種人是欠水電費(fèi)等，只要是能欠的都有在托欠，在之前這種是不列入央行征信的，但以后都很有可能會(huì)被列入官方征信的范疇;

5、睡眠卡沒(méi)有處理：只要申請(qǐng)了銀行信用卡，無(wú)論申請(qǐng)人是否開(kāi)戶都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)中，以后想再度申請(qǐng)這家銀行信用卡可能有一定影響;

6、保險(xiǎn)費(fèi)未繳：保險(xiǎn)貸款逾期交費(fèi)，若超出三個(gè)月仍未補(bǔ)上，除開(kāi)導(dǎo)致保險(xiǎn)單法律效力中斷，還有可能會(huì)被保險(xiǎn)公司上傳記錄;

7、擔(dān)保連責(zé)：用戶為別人擔(dān)保貸款，可是被擔(dān)保人沒(méi)有錢還貸跑路了，作為貸款擔(dān)保人需承擔(dān)法律責(zé)任，如沒(méi)負(fù)責(zé)任，在征信記錄上產(chǎn)生一個(gè)污點(diǎn);

8、利率上升，月供不會(huì)改變：貸款利率上升后，部分未償還貸款的年化利率也會(huì)調(diào)整，仍按原金額支付還款，導(dǎo)致欠息;

9、信息被冒充：若用戶的信息被犯罪分子運(yùn)用做違反規(guī)定之事，那欠佳記錄便會(huì)記錄在用戶身上。