1、契稅優(yōu)惠：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、印花稅和土地增值稅免征：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

3、房貸利率優(yōu)惠：購買普通自住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。

4、其他優(yōu)惠：免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

首次購房和二次購房的區(qū)別

1、首付比例：首次購房的首付比例通常為20%，而二次購房的首付比例則通常為30%。

2、貸款利率：首次購房的貸款利率通常比二次購房的貸款利率低。

3、契稅稅率：首次購房的契稅稅率通常較低，而二次購房的契稅稅率則較高。

4、優(yōu)惠政策：政府對于首次購房者會給予一定的優(yōu)惠政策，例如房貸利率優(yōu)惠、契稅優(yōu)惠等。而對于二次購房者，則可能沒有這些優(yōu)惠政策。

5、購房數(shù)量：首次購房者通常只能購買一套住房，而二次購房者則可以購買多套住房。

6、貸款條件：首次購房者在申請貸款時，通常需要提供收入證明、銀行流水等材料，而二次購房者在申請貸款時，可能需要提供更多的材料和證明，例如房產(chǎn)證明、收入證明等。

7、購房流程：首次購房者和二次購房者在購房流程上也存在一些差異。例如，首次購房者在辦理房屋交易時，需要進(jìn)行房屋評估和按揭貸款申請等流程，而二次購房者在辦理房屋交易時，則可能需要進(jìn)行房屋評估、按揭貸款申請、贖樓等流程。