1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當事人保護權(quán)利的最后屏障。

開發(fā)商降價對業(yè)主造成的損失誰承擔

一方面，一些專家認為，如果開發(fā)商故意隱瞞樓盤即將降價銷售的信息，那么開發(fā)商應承擔一定責任。在購房過程中，業(yè)主是基于開發(fā)商提供的信息和承諾作出購買決定的。如果開發(fā)商故意隱瞞降價信息，導致業(yè)主在購房時支付了較高的價格，那么開發(fā)商應當為此承擔責任，并提供相應的補償措施。這種觀點主張保護業(yè)主的合法權(quán)益，維護市場公平和誠信原則。

另一方面，有專家認為，老業(yè)主圍攻售樓處要求退房是無理取鬧，甚至可能觸犯法律。他們認為，房價的漲跌是市場供求關系和宏觀經(jīng)濟因素的結(jié)果，開發(fā)商并沒有義務保證房價不會下跌。在購房時，業(yè)主應當有充分的風險意識，并承擔相應的風險。如果僅僅因為一時的房價下跌就要求退房，這是缺乏契約精神和理性的表現(xiàn)。

在這個問題上，沒有一個統(tǒng)一的答案。然而，可以肯定的是，無論是開發(fā)商還是業(yè)主，都應當在購房過程中保持誠信和尊重契約精神。開發(fā)商應當及時向購房者公開樓盤降價的信息，確保購房者能夠充分了解到相關情況。業(yè)主在購房時應當對市場有充分的了解和風險意識，并根據(jù)自己的實際情況做出理性的決策。