一般情況下，保障房不能買賣。保障房一般分為兩種，一種是屬于保障性租賃房，另外一種是屬于保障性商品房，其中保障性租賃房是絕對不可以買賣的，例如：廉租房等，而保障性商品房只要滿足一定條件則可以買賣，例如：經(jīng)濟(jì)適用房。

法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條

經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

保障房申請條件有哪些

1、家庭成員中至少一人具有本市戶籍：這是大多數(shù)保障房申請的先決條件，以確保有限的住房資源能夠優(yōu)先滿足本市居民的需求。

2、家庭人均年收入或單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)：這是為了確保申請者具備足夠的經(jīng)濟(jì)能力來承擔(dān)保障房的租金或購買能力。收入線標(biāo)準(zhǔn)通常會根據(jù)不同的保障房類型和地區(qū)有所差異。

3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額：這是為了確保申請者的財(cái)產(chǎn)狀況符合一定標(biāo)準(zhǔn)，以避免將過多的資源集中在少數(shù)人手中。財(cái)產(chǎn)限額通常會根據(jù)不同的保障房類型和地區(qū)有所差異。

4、在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或自有住房：這是為了確保申請者沒有其他的住房選擇，從而保證有限的住房資源能夠得到公平分配。

5、提出申請時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障：這是為了避免重復(fù)享受住房保障資源的情況出現(xiàn)。

6、市政府規(guī)定的其他條件：這可以根據(jù)不同地區(qū)和不同類型的保障房進(jìn)行具體規(guī)定。

需要注意的是，以上條件只是一般情況下的參考，實(shí)際申請條件還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和規(guī)定來確定。同時(shí)，對于一些特殊群體，如殘疾人、退役軍人、外來務(wù)工人員等，可能會有特殊的申請條件和優(yōu)惠政策。