租戶違約提前退房要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

提前退租是否要付違約金

1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

在租賃合同當中，如果雙方有約定了違約的情況，那么出現(xiàn)違約的時候，就按照合同的約定來進行執(zhí)行，如果沒有約定違約金的相關信息，那么就根據(jù)實際造成的損失來進行賠償，一般不會超過造成損失的30%。當然也可以根據(jù)事后雙方自愿協(xié)商來進行賠償。

提前退房賠不起違約金怎么辦

可以向法院起訴，請求對違約金進行適當減少。提前退房的違約金需要看相關合同的約定，一般情況是相當于一個月的租金。在簽訂合同的時候雙方都會約定一些違約的事項。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因為，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30%。