一般來說是能的。雖然年齡較大，但只要借款人的身體健康狀況良好，能夠承擔(dān)還款責(zé)任，就有可能申請到房產(chǎn)抵押貸款。不過，具體申請成功與否還需根據(jù)借款人的實(shí)際情況和銀行的審批結(jié)果來確定。

在申請銀行抵押房子貸款時(shí)，借款人需要滿足一定的條件。首先，借款人必須擁有房屋的所有權(quán)，并能夠提供相關(guān)的證明文件。其次，借款人需要有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)還款責(zé)任。此外，借款人的信用記錄也必須良好，無不良信用記錄。最后，銀行還需要對借款人的還款能力進(jìn)行評估，以確定是否能夠承擔(dān)還款責(zé)任。如果借款人無法滿足上述條件，那么就很難申請到房產(chǎn)抵押貸款。

八十幾歲老人申請房產(chǎn)抵押貸款的額度

1、根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值評估：銀行會根據(jù)房產(chǎn)的評估價(jià)值來確定貸款額度，一般為房產(chǎn)估值的70%-80%。

2、根據(jù)還款能力確定：老人本人或其子女的還款能力也是決定貸款額度的重要因素，銀行會根據(jù)還款來源和還款能力來確定貸款額度。

3、根據(jù)年齡和貸款期限確定：由于老人年齡較大，銀行會根據(jù)其年齡和貸款期限來確定貸款額度，一般來說，貸款期限不會超過老人的壽命。原文出自：專注深圳房產(chǎn)抵押貸款的國祥金融貸款平臺。

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果由第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨分崩離析的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。