公積金認(rèn)房不認(rèn)貸是指，在申請公積金貸款時，不再考慮借款人家庭名下的住房貸款記錄，而是以借款人家庭成員名下住房套數(shù)(包括與他人共有)來確定可貸額度。

具體來說，如果借款人家庭名下沒有住房，即認(rèn)定為首套住房，可以享受公積金貸款的首套房政策;如果借款人家庭名下有一套住房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認(rèn)定。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄。

認(rèn)房不認(rèn)貸政策對購房者有哪些好處

1、貸款額度不受過往貸款記錄影響

在認(rèn)房不認(rèn)貸政策下，購房者即使之前有過多次貸款記錄，只要名下無房，仍可按首套房的標(biāo)準(zhǔn)申請貸款。這樣，購房者在購買第二套房子時，可以充分利用首套房的貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

2、貸款利率享受首套房優(yōu)惠

同樣地，即使購房者之前有貸款記錄，只要名下無房，就可以按首套房的利率申請貸款。相比二套房的利率，首套房的利率通常更低，這無疑降低了購房者的貸款成本。

3、降低房屋購買門檻

對于一些收入穩(wěn)定但之前因為各種原因有過不良信用記錄的人，認(rèn)房不認(rèn)貸政策為他們提供了一個重新獲得貸款資格的機(jī)會。只要他們名下無房，就可以享受首套房的貸款優(yōu)惠政策，這大大降低了他們的購房門檻。

4、刺激房地產(chǎn)市場回暖

認(rèn)房不認(rèn)貸政策還有助于刺激房地產(chǎn)市場的回暖。對于一些想要改善居住條件的家庭，如果他們之前因為貸款記錄而無法獲得足夠的貸款額度，那么這個政策將為他們打開新的通道。這樣，更多的購房需求將被釋放，對整個房地產(chǎn)市場的回暖有著積極的推動作用。