房子抵押貸款期間能否過戶取決于具體情況。

1、如果房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了抵押登記并且產(chǎn)權(quán)被抵押給了銀行，那么在沒有解除抵押的情況下，是不能直接過戶的。這是因?yàn)檫^戶需要擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而抵押權(quán)會(huì)影響這一過程。

2、如果房產(chǎn)還在抵押期限內(nèi)且抵押權(quán)人有意向同意過戶，那么理論上是有可能的。在這種情況下，抵押人(即借款人)需要與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并獲得抵押權(quán)人的同意。抵押權(quán)人在同意過戶時(shí)，可能會(huì)要求用轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款來清償債務(wù)或提存，確保抵押權(quán)不受損害。

房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、信用記錄是否良好

房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當(dāng)借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計(jì)你申請起來就難了。

2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)

除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請的。

3、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力

一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請的。

4、是否有足夠的還款能力

銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。