1、還滿1年貸款：提前還貸款，不管是提前結(jié)清，還是提前部分還款，一般都要求已還貸時(shí)間滿1年才能申請(qǐng)，還貸時(shí)間不達(dá)標(biāo)銀行自然不會(huì)同意。借款人可登錄手機(jī)銀行找到房貸記錄查看已還貸期數(shù)，再推斷下距離1年還需要多長(zhǎng)時(shí)間，然后繼續(xù)按期還款，等滿1年再重新申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

2、提前預(yù)約：對(duì)沒有提前預(yù)約的借款人，銀行也不會(huì)同意其提前還貸款的申請(qǐng)，需要借款人提前15天左右用預(yù)留手機(jī)號(hào)撥打銀行服務(wù)熱線，轉(zhuǎn)接人工客服進(jìn)行預(yù)約，人工核實(shí)借款人身份后會(huì)進(jìn)行登記，再由銀行系統(tǒng)對(duì)借款人資格進(jìn)行初審，之后再為借款人安排提前還貸時(shí)間。

3、帶齊所需資料：借款人預(yù)約成功后一般在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還貸款的業(yè)務(wù)，需要帶齊所需要的資料，包括借款人有效身份證、近1年內(nèi)還貸流水明細(xì)、貸款合同等，如果有資料遺漏銀行也不會(huì)同意辦理提前還貸，借款人得把資料補(bǔ)充完整，再重新預(yù)約時(shí)間辦理提前還貸。

4、準(zhǔn)備充足資金：借款人如果是提前部分還貸，則大多數(shù)銀行對(duì)還貸資金要求是一萬元起，且要精確到1個(gè)小數(shù)點(diǎn)，如果還貸資金不足一萬，則借款人需要把還貸資金補(bǔ)足到1萬元以上，銀行才會(huì)同意為其辦理提前還貸。

5、還清逾期欠款：對(duì)當(dāng)前存在逾期的欠款，銀行也是不會(huì)同意為借款人辦理提前還貸的，借款人需要把逾期欠款還清，再繼續(xù)還款3個(gè)月才能向銀行提出申請(qǐng)。注意：如果逾期欠款產(chǎn)生了非常多的逾期費(fèi)用，借款人可以嘗試和銀行進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)減免部分費(fèi)用。

6、注意還貸次數(shù)：銀行對(duì)提前部分還貸每年有次數(shù)限制，最多不能超過1次，且時(shí)間是從上一年提前還貸時(shí)間算起，如果當(dāng)年已經(jīng)提前部分還貸一次，則只能第二年再去申請(qǐng)。

7、商貸轉(zhuǎn)公積金：借款人提前還貸的目的是想節(jié)省貸款利息，而除了提前還貸還可以通過商轉(zhuǎn)公來實(shí)現(xiàn)。注意商轉(zhuǎn)公需要征求銀行同意，且滿足公積金貸款要求，才能辦理。

提前還貸款的流程

1、了解提前還貸事項(xiàng)

可查看貸款合同或咨詢銀行客服經(jīng)理，了解是否允許提前還貸、何時(shí)允許提前還貸、提前還貸最低金額限制是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項(xiàng)。

2、提出提前還貸申請(qǐng)

可以直接去承貸銀行營業(yè)廳現(xiàn)場(chǎng)提出申請(qǐng)，也可以通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道完成預(yù)約，還可以電話聯(lián)系銀行客服經(jīng)理進(jìn)行辦理。

由于提前還貸款的人數(shù)越來越多，因此提出提前還貸申請(qǐng)后，通常并不能馬上辦理提前還貸手續(xù)，而是需要排隊(duì)，很多人可能要排隊(duì)兩三個(gè)月才能正式提前還貸。

3、辦理提前還貸手續(xù)

提前還貸通常需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、貸款合同、購房合同、還貸銀行卡以及提前還貸申請(qǐng)表，交給銀行窗口受理、核對(duì)，等銀行從還貸銀行卡中劃扣提前還貸所需金額后，就會(huì)出示賬單明細(xì)。

4、開具貸款結(jié)清證明

提前還貸完成后，銀行還會(huì)開具貸款結(jié)清證明，提供有關(guān)辦理房屋解押的證明資料（比如他項(xiàng)證明），并返還房屋產(chǎn)權(quán)證，方便客戶去房管局辦理房屋解除抵押手續(xù)。

5、辦理房屋解押手續(xù)

房屋解押通常需要攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行提供的解押證明資料，去登記地房管局填寫解除抵押申請(qǐng)表，然后一并交給工作人員受理，解押手續(xù)辦完后房產(chǎn)證上會(huì)加蓋解除抵押的印章。