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房貸還清后銀行會(huì)自動(dòng)解押?jiǎn)?/h1>
時(shí)間：2024-09-23 22:15:56
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房貸還清后，銀行不會(huì)主動(dòng)幫客戶解除房子的抵押，這需要客戶個(gè)人去辦理。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)最后一期房貸還清后，借款人需要與銀行預(yù)約解押，然后攜帶貸款合同和房產(chǎn)證到貸款銀行辦理解押手續(xù)。銀行會(huì)開(kāi)具還清貸款證明，然后借款人需要攜帶該證明和相關(guān)資料到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)。因此，房貸還清后，銀行并不會(huì)自動(dòng)解押，需要借款人親自辦理解押手續(xù)。整個(gè)過(guò)程大約需要一個(gè)月的時(shí)間。
房產(chǎn)證解押需要注意什么細(xì)節(jié)
1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開(kāi)了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過(guò)5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。
銀行房貸解押流程
1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
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房貸還清后，銀行不會(huì)主動(dòng)幫客戶解除房子的抵押，這需要客戶個(gè)人去辦理。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)最后一期房貸還清后，借款人需要與銀行預(yù)約解押，然后攜帶貸款合同和房產(chǎn)證到貸款銀行辦理解押手續(xù)。銀行會(huì)開(kāi)具還清貸款證明，然后借款人需要攜帶該證明和相關(guān)資料到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)。因此，房貸還清后，銀行并不會(huì)自動(dòng)解押，需要借款人親自辦理解押手續(xù)。整個(gè)過(guò)程大約需要一個(gè)月的時(shí)間。
房產(chǎn)證解押需要注意什么細(xì)節(jié)
1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開(kāi)了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過(guò)5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。
銀行房貸解押流程
1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
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