1、房貸利息專項(xiàng)扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

2、房貸利率下調(diào)。如果購房者名下沒有房，利率可以下調(diào)。

3、人才購房高額補(bǔ)貼。大部分城市都在爭取人才，對于人才購房有一些補(bǔ)貼政策，有些城市高端人才最高補(bǔ)貼五百萬，買房前可先查詢當(dāng)?shù)卣撸唧w以所在城市的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

4、共有產(chǎn)權(quán)房和各類保障房大規(guī)模入市。共有產(chǎn)權(quán)房個人和國家各占50%的產(chǎn)權(quán)，個人只需要支付商品房一半的價格，相當(dāng)于買房成本降低了一半。

2022現(xiàn)在買房是否合適

個人覺得是的。2022年合適買房。因?yàn)?021年，由于供需關(guān)系的變化，炒房的生存空間越來越小，看不到房價上漲希望的炒房者會開始大規(guī)模出售房產(chǎn)，導(dǎo)致市場上的二手房源源不斷釋放。隨著炒房客逐漸退出樓市，未來房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)嚴(yán)重的供過于求現(xiàn)象，樓市將進(jìn)入買方市場。

對于2022年的房地產(chǎn)市場，央行已經(jīng)明確，要落實(shí)好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好地滿足購房者的合理住房需求。無獨(dú)有偶，住建部也做出了明確調(diào)整：保障剛性住房需求，滿足改善住房合理需求，努力做到穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

2022下半年現(xiàn)在買房好嗎

可以，但是需要注意以下幾點(diǎn)：

一是買房買商品房，忌小產(chǎn)權(quán)房。不能購買小產(chǎn)權(quán)房。 90%以上的人都知道，但10%的人不知道什么是小產(chǎn)權(quán)房，尤其是第一次買房的人。面對中介的種種言辭和“低價”，我抵擋不住買小產(chǎn)權(quán)房的誘惑，終于發(fā)現(xiàn)自己成了接盤俠。小產(chǎn)權(quán)房唯一的看點(diǎn)就是“便宜”。如果同一商品房的價格是2萬元/平方米，那么小產(chǎn)權(quán)房的價格應(yīng)該在3000元到5000元/平方米之間。這樣一來，小產(chǎn)權(quán)房的“優(yōu)勢”就非常突出。同樣，如果你買100平方米的房子，商品房的價格是200萬元，小產(chǎn)權(quán)房的價格只有30萬-50萬元。占了上風(fēng)。

其次，買房時盡量選擇現(xiàn)房，先放棄期房?，F(xiàn)有房屋和期房有什么區(qū)別?在目前的市場上，購買期房非常流行。與其說是買家喜歡，不如說是“沒辦法選擇”。自李嘉誠將預(yù)售制度和公共泳池區(qū)引入內(nèi)地以來，預(yù)售制度蓬勃發(fā)展20多年，樓花問題屢見不鮮。尤其是在資金鏈不暢的情況下，很可能導(dǎo)致開發(fā)商跑路，房產(chǎn)無法交付。 2022年以來，因資金鏈斷裂而破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)越來越多，其中不乏龍頭房企和大型房企，如泰禾、富盛、華夏幸福等。

在這些企業(yè)的背后，還有大量房地產(chǎn)項(xiàng)目未完工、停工。結(jié)果，買家已經(jīng)購買的房屋以及為其支付的購買價格立即丟失。此外，為了增加利潤，很多房地產(chǎn)公司會在房屋建設(shè)質(zhì)量上做一些事情，比如降低房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，以次充好。估計(jì)很多人都看過：承諾的綠化率是45%，但實(shí)際只有3棵;社區(qū)承諾的人工湖，其實(shí)是個塑料湖;中國比比皆是。而如果你選擇現(xiàn)有的房子，你是否喜歡它，你一眼就能看出。

第三，對于房企的降價，要保持冷靜的態(tài)度。開發(fā)商降價真的會發(fā)生嗎?智文君提醒：有可能，但中獎概率比買彩票要低。首先，如果有真正物美價廉的好房子，開發(fā)商和銷售人員的親友就會成為第一批購房者，不會轉(zhuǎn)移到外人手中;其次，開發(fā)商公布的折扣可能多是噱頭，但實(shí)際上是后期房、戶型差的房。