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物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)開(kāi)始繳納

時(shí)間:2024-09-23 21:59:47 瀏覽量:

物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)以業(yè)主收到開(kāi)發(fā)商發(fā)放的入伙通知書(shū)之日起開(kāi)始計(jì)算。在此時(shí)間之后,房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)。

一般來(lái)說(shuō),物業(yè)管理費(fèi)從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始,業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。具體以各地地方性法規(guī)或地方政府規(guī)章為準(zhǔn)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

1、違反物業(yè)合同:雖然購(gòu)房者自己沒(méi)有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議,但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了房子之后,一般該小區(qū)都會(huì)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì),物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會(huì)跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),如果不交物業(yè)費(fèi)的話(huà)就是違反了物業(yè)合同了。

2、卷入司法麻煩:如果只是少數(shù)的業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的話(huà),物業(yè)公司一般會(huì)聯(lián)系業(yè)主催繳,試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了,那么物業(yè)公司就無(wú)法正常運(yùn)作了。一般情況下物業(yè)服務(wù)公司會(huì)直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費(fèi),但如果物業(yè)公司催促了業(yè)主交物業(yè)費(fèi)一段時(shí)間后業(yè)主逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,屬于業(yè)主違約的,需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

3、影響個(gè)人征信:雖然現(xiàn)在還沒(méi)有全國(guó)普及,但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要,目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍,如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話(huà),個(gè)人征信就會(huì)留下污點(diǎn),今后在申請(qǐng)銀行貸款或者是出行方面都會(huì)受到阻礙。

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