保障性住房分為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、棚改安置房，具體如下：

1、廉租住房：以低租金租賃給收入水平低于一定標(biāo)準(zhǔn)的家庭或個(gè)人，通常需要家庭或個(gè)人具備特定的資格條件，如家庭收入、資產(chǎn)等。此類住房通常不具有產(chǎn)權(quán)，居住者僅享有居住權(quán)。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房：一種具有社會保障性質(zhì)的住房，以較低的價(jià)格出售給具有一定支付能力的低收入家庭。此類住房通常具備一定的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼，如減免相關(guān)稅費(fèi)、提供住房補(bǔ)貼等。購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，再上市交易時(shí)需要按照一定比例繳納土地出讓金。

3、政策性租賃住房：由政府或機(jī)構(gòu)籌集，以低于市場租金的價(jià)格出租給符合特定條件的家庭或個(gè)人。此類住房通常面向中低收入家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等群體。

4、定向安置房：為特定群體提供的住房，通常是為了解決拆遷戶、貧困家庭等群體的住房問題。政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)會根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行分配，購房人通常具有一定的優(yōu)惠或補(bǔ)貼。

5、公共租賃住房：由政府或公共機(jī)構(gòu)提供的租賃住房，面向符合特定條件的家庭或個(gè)人，如低收入家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等。此類住房通常不具有產(chǎn)權(quán)，但可享受一定的租金補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

6、共有產(chǎn)權(quán)房：一種具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房，通常由政府或公共機(jī)構(gòu)與購房人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。購房人可享受一定的優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼，房屋再上市交易時(shí)需按照一定比例繳納土地出讓金。

7、棚改安置房：為城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供的過渡性住房。此類住房通常面向被拆遷戶等特定群體，以低租金或免費(fèi)的方式提供，待其安置后再根據(jù)改造項(xiàng)目的具體情況提供適宜的住房類型。

保障性住房是否允許買賣

部分可以取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，購買保障性商品房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素優(yōu)先進(jìn)行回購。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條的規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。