住房公積金貸款利率下調(diào)了。中國人民銀行宣布，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，這是公積金貸款利率7年來的首次調(diào)整。此次調(diào)整后，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款利率調(diào)整后還貸也會變嗎

公積金貸款利率調(diào)整后，還貸金額會相應(yīng)發(fā)生變化。公積金貸款利率調(diào)整后，還款金額可能會發(fā)生相應(yīng)的變化。一般來說，如果貸款期限在1年以內(nèi)，利率調(diào)整后因為不分段計息，所以還貸金額并不會變。而如果貸款期限在1年以上，還貸金額會發(fā)生變化，從第二年的1月1日起按同期限利率執(zhí)行新的利率，利率調(diào)低了還貸額度減少，利率調(diào)高了還貸金額提高。

此外，如果用戶購買房子采用的是住房公積金貸款，那么就會按照央行規(guī)定的貸款基準利率來執(zhí)行，不會影響到公積金貸款利率。需要注意的是，公積金貸款利率調(diào)整后，一般需要等到公積金貸款調(diào)整日之后，貸款利率才會跟著調(diào)整。而公積金貸款調(diào)整日一般是次年的1月1日調(diào)整。

公積金貸款需要注意什么

1、提前準備：由于公積金貸款手續(xù)較為繁瑣，審批周期較長，建議借款人提前向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢所需材料，并提前做好準備。

2、貸款條件：公積金管理中心對公積金貸款時間的要求是連續(xù)繳存6個月及其以上即可，有些地方要求12個月以上。此外，還要正確評估自己的還款能力，以及是否有不低于房價30%的首付。

3、首付比例：如果首付比例太低，可能會導致公積金貸款被拒。一般來說，首套房公積金貸款首付比例為20%。

4、按時還款：公積金貸款一定要按時還款，避免出現(xiàn)逾期的情況。