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加裝電梯需要多少住戶同意
加裝電梯需要多少住戶同意,取決于具體的法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定。一般來(lái)說,加裝電梯需要專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。根據(jù)民法典規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,且經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。比如一棟6層12戶的單元樓,假設(shè)每戶戶型面積相同,只需8戶以上參與表決,其中6戶以上參與表決者同意,就可申請(qǐng)啟動(dòng)加裝電梯流程。
加裝電梯的利與弊是什么
利:
1、方便高樓層住戶:加裝電梯后,高樓層的住戶可以更方便地出行,特別是對(duì)于老年人和行動(dòng)不便的人群,解決了上下樓的問題,提高了生活質(zhì)量。
2、提高房屋價(jià)值:加裝電梯后,房屋的整體外觀和品質(zhì)得到提升,同時(shí)也會(huì)提高房屋的流通性和價(jià)值。
3、方便搬運(yùn)大件物品:加裝電梯后,住戶可以更方便地搬運(yùn)家具、電器等大件物品,提高了生活的便利性。
弊:
1、資金投入:加裝電梯需要投入一定的資金,包括購(gòu)買電梯、安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。對(duì)于低收入家庭來(lái)說,這些費(fèi)用可能會(huì)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)壓力。
2、對(duì)低樓層住戶的影響:加裝電梯會(huì)對(duì)低樓層住戶的采光、通風(fēng)等造成一定影響,可能會(huì)引起一些住戶的不滿。
3、對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響:加裝電梯會(huì)對(duì)小區(qū)公共空間造成一定程度的占用,可能會(huì)影響小區(qū)的整體環(huán)境和居民的日常生活。
4、安全隱患:加裝電梯存在一定的安全隱患,如電梯故障、維護(hù)不當(dāng)?shù)龋赡軙?huì)對(duì)住戶的安全造成威脅。
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