建筑面積是指有效面積與結(jié)構(gòu)面積的總和，而有效面積是指使用面積和輔助面積的總和。建筑面積，每一層內(nèi)的建筑物長度和寬度的乘積，然后在乘以總的樓層數(shù)，由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

建筑面積怎么測量

1、外圍墻體厚度的測量：在計算墻體厚度時，應(yīng)按實際墻體厚度計算。

2、套內(nèi)尺寸的測量：距離測量的誤差有個要求，測量的次數(shù)越少誤差就越小，所以在測量前應(yīng)對現(xiàn)場隔墻的情況進行查看及了解。

3、陽臺面積的測量：陽臺面積相對比較好測量，規(guī)范規(guī)定陽臺面積為實際投影面積，業(yè)主現(xiàn)場沿著外側(cè)的建筑邊緣測量即可。

4、飄窗的測量：規(guī)范規(guī)定室內(nèi)落地飄窗計算面積，不落地的不計算面積，落地飄窗面積的測量很簡單，只要測量長寬就可以了。

5、圖紙與實際面積的對照：標注的尺寸位置是指墻體結(jié)構(gòu)的核心位置，也就是墻厚度的核心位置，在現(xiàn)場實地測量的時候，不能直接把空間的尺寸直接與設(shè)計圖紙進行對比，那樣存在一個墻體厚度一半的誤差。

6、公攤面積的測量：對于公攤部分，由于沒有具體的設(shè)計圖，沒辦法了解綠化及公共場所的分布及使用情況，在就是沒有專業(yè)的測量設(shè)備，也無法測量實際的公攤面積，因此大家只能通過國家的一個公攤系數(shù)來判斷一個公攤系數(shù)的范圍，規(guī)范規(guī)定：高層公攤系數(shù)一般在0.18到0.26之間，多層公攤系數(shù)一般在0.11到0.16之間。

建筑面積包括哪些

1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

3、結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

建筑面積作為一個技術(shù)經(jīng)濟指標使用于建設(shè)工程中的各個領(lǐng)域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。

建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結(jié)構(gòu)外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項基礎(chǔ)性指標，成為政府、開發(fā)商及購房人最為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。