施工單位損壞民房的，由雙方協(xié)商賠償，如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。具體的財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。施工造成民用房屋開(kāi)裂的賠償為按市場(chǎng)價(jià)賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是對(duì)方不賠償?shù)?，受害人可以向人民法院提起訴訟。在賠償之前，若是施工人可以將房屋維修直至恢復(fù)原樣，并且立即停止施工，則可以與對(duì)方協(xié)商，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋開(kāi)裂的原因一般有哪些

1、溫差不同導(dǎo)致的裂縫

一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因?yàn)闇夭畈煌鴮?dǎo)致的，因?yàn)楝F(xiàn)在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結(jié)合來(lái)建造的，它們各自的膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開(kāi)裂，一般在建造時(shí)設(shè)置好伸縮縫就不會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題。

2、不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫

房子在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，如果地基不夠統(tǒng)一或者底下結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的話，在房子向下力的作用下就會(huì)產(chǎn)生一定的沉降，而不同區(qū)域沉降不均勻就會(huì)破壞房子剛度，從而產(chǎn)生地面、水平、斜向裂縫等問(wèn)題。

3、磚砌體承受力不足造成的裂縫

磚混結(jié)構(gòu)的房子荷載力都不是很強(qiáng)，所以這種結(jié)構(gòu)一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過(guò)大的情況下，薄弱部位就很容易產(chǎn)生裂縫。

4、裝修材料引起的裂縫

裝修材料在施工不當(dāng)?shù)那闆r下也是會(huì)產(chǎn)生墻體裂縫的，不過(guò)這種裂縫一般是存在于墻體表面，它也是因?yàn)闇夭钜鸬臒崂渥冃味鴮?dǎo)致的，這種裂縫一般沒(méi)什么安全方面的影響。

5、綜合原因?qū)е碌牧芽p

墻體出現(xiàn)裂縫有的時(shí)候不僅僅是因?yàn)槟骋灰蛩貙?dǎo)致的，很多都是幾種問(wèn)題共同作用而導(dǎo)致的，這種時(shí)候要補(bǔ)救的話，就要將問(wèn)題一一排查，根據(jù)情況實(shí)施補(bǔ)救措施，當(dāng)然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂縫的產(chǎn)生。