社區(qū)和物業(yè)不是一起的。不過社區(qū)和物業(yè)是相互依賴，相互促進(jìn)的關(guān)系。因?yàn)閮煞N的目標(biāo)和服務(wù)對(duì)象都是一致的，都是以人為本，全面提高業(yè)主的居住質(zhì)量，營造一個(gè)穩(wěn)定、安全、舒適、健康的人居環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

社區(qū)和物業(yè)有什么區(qū)別?

1、所屬部門有所不同，物業(yè)公司一般來說是由業(yè)主委員會(huì)或者開發(fā)商以業(yè)主的名義所聘請(qǐng)的單位，專門為業(yè)主服務(wù)，并且對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理。而社區(qū)是辦事處下屬的一個(gè)機(jī)構(gòu)，是群眾組織，但是也能夠代行政府的相關(guān)職能。社區(qū)工作人員能夠盡一些社會(huì)的義務(wù)或者權(quán)利履行，它也屬于政府的一個(gè)小型機(jī)構(gòu)。

2、從管理范圍來說也有所不同，相比較，社區(qū)的管理范圍更加大一些。一般是指在城市里，面對(duì)基層社會(huì)組織進(jìn)行一定的管理，比如社區(qū)的文化或者衛(wèi)生、包括醫(yī)療等方面，都能夠進(jìn)行管理，而且關(guān)系到社區(qū)的一些民生問題。而物業(yè)管理是一個(gè)公司的運(yùn)行，它可以對(duì)小區(qū)的日常進(jìn)行管理，對(duì)一些公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，而業(yè)主需要向物業(yè)公司繳納費(fèi)用。

3、兩者的性質(zhì)不同，如果是物業(yè)公司，它是以盈利為目的的，社區(qū)不會(huì)向業(yè)主征收任何一分錢，但是也有可能遇到了一些募捐活動(dòng)，可能社區(qū)工作人員就會(huì)開展募捐工作。比如發(fā)生了地震的時(shí)候，社區(qū)人員就會(huì)組織自愿捐款，它是一種非盈利性的組織。

物業(yè)管理包括哪些項(xiàng)目?

1、安全管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括制定安全管理制度、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案制定和實(shí)施等。

2、環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔等。

3、設(shè)備設(shè)施管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施管理工作，包括設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等。

4、維修管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的維修管理工作，包括維修工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。

5、物業(yè)秩序管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的秩序管理工作，包括停車管理、物業(yè)入口管理、物業(yè)內(nèi)部管理等。

6、社區(qū)服務(wù)管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)服務(wù)管理工作，包括社區(qū)活動(dòng)的組織、社區(qū)服務(wù)的提供等。

7、財(cái)務(wù)管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括物業(yè)費(fèi)用的收取、支出的管理、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制等。

8、人力資源管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的人力資源管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、福利等。

9、法律事務(wù)管理：物業(yè)管理人員需要負(fù)責(zé)物業(yè)的法律事務(wù)管理工作，包括物業(yè)合同的簽訂、糾紛的處理等。