一般農(nóng)村宅基地自建房可以建三層，但是，房屋面積不能超過300平方，跨度不能超過6米。假如符合上面的一個(gè)條件，則要聯(lián)系本地建筑企業(yè)來進(jìn)行施工，并且要和本地人民政府申報(bào)，還要聯(lián)系相關(guān)部門來做質(zhì)量監(jiān)督才行。

自建房要辦什么證件?

1、宅基地使用權(quán)證：自建房辦理申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)候，審批部門會(huì)為滿足條件的朋友頒發(fā)相關(guān)證書，其中之一就有宅基地許可證。建房需要有合法的土地，有宅基地使用權(quán)在手，則說明土地是合法取得的。

2、規(guī)劃建設(shè)許可證：符合政策規(guī)定建房條件的，還需要獲得審批部門頒發(fā)的規(guī)劃建設(shè)許可證。有了此證說明建房是符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的，并且建房得到了政府部門的同意。在規(guī)劃建設(shè)許可證上還會(huì)載明建房的標(biāo)準(zhǔn)，以便于申請(qǐng)人按照載明的標(biāo)準(zhǔn)來建房，同時(shí)也有利于政府部門后期對(duì)房屋的管理。

3、竣工驗(yàn)收合格證：以上兩樣證書是建房之前要辦的，而竣工驗(yàn)收合格證則是建房完工以后，向有關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收后頒發(fā)的。這一證書代表所建造的房子與規(guī)劃建設(shè)許可證上載明的標(biāo)準(zhǔn)相符，并且建房質(zhì)量等方面都是符合政策規(guī)定的，拿著這些證書才能去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證：房子完成建設(shè)并驗(yàn)收合格之后，產(chǎn)權(quán)人可以帶相關(guān)資料去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村自建房要審批嗎?

農(nóng)村自建房要審批。建房戶需要提出申請(qǐng)，并填寫建房申請(qǐng)表，由村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章，然后經(jīng)過鎮(zhèn)政府初審，張榜公布初審意見，最后報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批，由縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用并核發(fā)建設(shè)工程許可證。

需要注意的是，即使擁有農(nóng)村戶口，在一戶一宅的原則下，如果將自家的宅基地變賣或轉(zhuǎn)讓給他人，就會(huì)喪失宅基地使用權(quán)，也就不能再申請(qǐng)宅基地建房。