1、注意不要在非宅基地的地盤上建房，建的房子也是違章建筑，直接拆。

2、不可在水源周邊建房，農(nóng)村水源附近是重要的保護(hù)資源，若建在這些地方，不僅對(duì)水源有影響，對(duì)結(jié)構(gòu)也有很大影響房子本身很長(zhǎng)一段時(shí)間的影響。

3、不要超出規(guī)定面積蓋房根據(jù)各地住房分配的面積要求，如果超出規(guī)定面積蓋房，肯定會(huì)面臨處罰。輕罰、重拆、沒(méi)收。

4、禁止在道路兩側(cè)控制區(qū)內(nèi)建房國(guó)家明文規(guī)定，除保護(hù)和養(yǎng)護(hù)道路需要外，禁止在道路兩側(cè)的施工控制區(qū)內(nèi)建造建筑物和土結(jié)構(gòu)。

5、不要在規(guī)定范圍之外建房子。例如，房屋的高度不應(yīng)超過(guò)3層。比如不是在規(guī)定范圍內(nèi)建造，而是超出了房屋的規(guī)劃面積。在這種情況下將不會(huì)獲得建筑許可證，并且都是非法建筑。

6、保護(hù)區(qū)內(nèi)不要建房，我國(guó)資源豐富，保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等眾多。這些地區(qū)嚴(yán)禁建房。如果亂建，不僅會(huì)被罰款扣押，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)被直接拘留。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)要滿足什么條件

1、一戶一宅

根據(jù)規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，現(xiàn)階段如果農(nóng)村居民不滿足一戶一宅條件，想要申請(qǐng)宅基地修建住房，將不予批準(zhǔn)。

2、農(nóng)村戶口

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，只有農(nóng)村集體組織成員才有資格才能夠申請(qǐng)宅基地，因此非農(nóng)村集體組織成員在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地將不會(huì)予以批準(zhǔn)。

3、搬遷重建

若現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的，滿足這個(gè)條件后，是可以以此去申請(qǐng)宅基地來(lái)建新房。此外若是當(dāng)?shù)厥且蜃匀粸?zāi)害損毀農(nóng)房，或者地質(zhì)災(zāi)害需要搬遷的，以及村民住宅納入文物保護(hù)需遷建的，都是可以申請(qǐng)宅基地的。

4、符合分戶條件

符合分戶條件，原有宅基地不能解決建房需求，如家庭有2個(gè)或2個(gè)以上的兒子，結(jié)婚成家后需要分戶單獨(dú)居住，這種情況可以去申請(qǐng)宅基地。

5、其它符合規(guī)定條件的

如果夫妻一方為村里面的人，但是雙方都是沒(méi)有宅基地的;家里沒(méi)有一處宅基地的；原有宅基地面積尚未達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)的70%，改建、擴(kuò)建需增加宅基地面積的，都是可以申請(qǐng)宅基地的。