2023年公積金利率未下調(diào)。公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整發(fā)布。根據(jù)2023年中國人民銀行公積金貸款利率表，個(gè)人住房公積金貸款5年以下(含5年)年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%，利率沒有下調(diào)。但需要注意公積金貸款的利率將受到本息利率浮動(dòng)政策調(diào)整的影響。預(yù)計(jì)全國公積金貸款利率將在3.25%至4.75%之間浮動(dòng)，具體取決于您所在的地區(qū)。

2023年住房公積金貸款利率是多少

2023年的第一套住房公積金貸款利率可能減少，而二套住房的貸款利率可能保持一致。從2023年1月1日逐漸，首次按揭貸款5年以內(nèi)的利息為2.6%，超出5年利息為3.1%;第二套住房公積金貸款的利率是3.025%，5年以上利息是3.575%。

住房公積金五年以上利息是3.25%，月利率是3.25%。五年以下的公積金利息為年利率2.75%。公積金賬戶里的余額是依據(jù)利率來算利息的，從6月28日起，下降個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)初核算的個(gè)人住房公積金存款利率保持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25%。

住房公積金貸款計(jì)算方式有哪些

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12×貸款年限。

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。