1、了解租賃合同：首先需要查閱租賃合同，了解其中是否有相關(guān)約定。如果合同中明確規(guī)定了租客不得變賣房東的物品，那么租客的行為可能構(gòu)成違約。

2、與租客溝通：如果發(fā)現(xiàn)家具被變賣，可以與租客進(jìn)行溝通。詢問他們?yōu)槭裁醋龀鲞@樣的行為，并要求他們承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果租客承認(rèn)錯誤并愿意賠償，可以根據(jù)租賃合同的約定要求他們支付相應(yīng)的賠償金額。

3、尋求法律援助：如果與租客的溝通沒有得到滿意的結(jié)果，可以尋求法律援助。可以向當(dāng)?shù)氐穆蓭熥稍?，了解自己的?quán)利和維權(quán)途徑。如果租賃合同中沒有明確的違約條款，可以向法院提起訴訟，要求租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、報案：如果租客的行為構(gòu)成了盜竊或其他犯罪行為，可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案。公安機(jī)關(guān)會對案件進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的法律措施。

房屋租賃糾紛有哪些

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。

3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛

房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。而在現(xiàn)實(shí)生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán)，因而產(chǎn)生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產(chǎn)的行為依法可確認(rèn)為無效。

4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛

我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂;有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。在實(shí)踐中，有的房屋租賃出租人對未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租眼開眼閉，認(rèn)為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。

5、變更房屋用途糾紛

一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。

6、單面解除合同糾紛

房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當(dāng)事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。