房貸提前還款利息是否重新計(jì)算，取決于提前還款的具體情況：

1、如果選擇提前一次性還清房貸，那么從還清全部欠款當(dāng)天起，不再產(chǎn)生利息。

2、如果選擇部分提前還款，剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續(xù)費(fèi))。

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提前還貸款是否劃算?

提前還款嚴(yán)格來(lái)說(shuō)可以分為三種情況，下面就是提前還款是否劃算的相關(guān)分析：

1、提前還當(dāng)期

提前還當(dāng)期是指在還款日之前，提前歸還當(dāng)期應(yīng)歸還欠款。

舉例說(shuō)明，A用戶的貸款，還款日為每月的10日，還款方式為等額本息，還款金額為每月1500元。用戶在8日提前還當(dāng)期，即提前歸還1500元，這時(shí)候并沒(méi)有起到節(jié)省利息的效果。

由此可見(jiàn)，提前還當(dāng)期并不劃算。

2、提前歸還部分欠款

提前歸還部分欠款是指提前歸還部分待還款本金，之后剩余待還款本金按照利率、剩余待還款期限、還款方式重新計(jì)算月供金額。

提前歸還部分欠款，確實(shí)可以起到節(jié)省利息的效果。

但是，提前歸還部分欠款，可能會(huì)需要支付一定的提前還款違約金。當(dāng)違約金≥提前還款節(jié)省利息，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)就不劃算。只有違約金小于提前還款節(jié)省的利息，或者不收取提前還款違約金，提前還貸款才是劃算的。

3、提前結(jié)清貸款

提前結(jié)清貸款是指一次性歸還剩余待還款本金以及截至提前還清當(dāng)天所產(chǎn)生的利息，提前結(jié)清后，貸款合同就解除了。

提前結(jié)清貸款，比提前歸還部分欠款，節(jié)省的利息要更多一些。不過(guò)，提前結(jié)清的時(shí)間越早，效果才會(huì)越好。

1、是否劃算需要考慮違約金：與提前歸還部分欠款一樣，提前結(jié)清也有可能需要支付提前還款違約金。因此，選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)，既能避開(kāi)支付違約金，又可以最大程度節(jié)省貸款利息，這樣做才是劃算的。

2、是否劃算需要考慮理財(cái)收益率：如果用戶手中有較好的理財(cái)項(xiàng)目，收益率高于貸款利率，提前結(jié)清就是不劃算的。而收益率小于等于房貸利率，提前結(jié)清就是劃算的。