關(guān)于房貸通不過怎樣修復(fù)這個(gè)問題，客戶可以嘗試重新檢查貸款資料、提高首付比例、提高收入水平、找人進(jìn)行擔(dān)保與等征信修復(fù)以后再去貸款，具體如下：

1、重新檢查貸款資料

在申請房貸的時(shí)候，客戶需要按規(guī)定提交貸款資料，這些資料有收入證明、工作證明、征信報(bào)告與銀行流水等等，資料有錯(cuò)誤或者遺漏，會(huì)被銀行拒貸，所以在房貸通不過的時(shí)候，可以嘗試重新檢查貸款資料是不是有問題。

2、提高首付比例

如果客戶申請的房貸金額較多，銀行的顧慮就會(huì)增加，對客戶的要求會(huì)更加嚴(yán)格，所以在客戶經(jīng)濟(jì)能力允許的前提下，可以嘗試提高首付比例，首付越多，對房貸依賴越少，下款也就越簡單。

3、提高收入水平

申請房貸對客戶的收入要求很高，在正常情況下，需要客戶的收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的貸款沒有結(jié)清，那么銀行還會(huì)提高這個(gè)要求，收入不足導(dǎo)致房貸通不過就要想辦法提高收入水平。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保

如果客戶的資質(zhì)比較差，光憑自己很難申請到貸款，在這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方為自己擔(dān)保，因?yàn)閾?dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)減小，房貸通過率也會(huì)高一些。

5、等征信修復(fù)以后再去貸款

如果客戶是征信有問題導(dǎo)致房貸通不過，在這種情況下沒有太好的解決辦法，只能等征信修復(fù)以后再去貸款，否則銀行會(huì)認(rèn)為客戶有信用風(fēng)險(xiǎn)而拒絕下款。

房貸辦理要多久

從房貸的審批辦理到審批通過最終放款基本上會(huì)需要30天左右的時(shí)間周期。

1、首先遞交房屋貸款的申請資料給房產(chǎn)銷售中心客戶經(jīng)理，由客戶經(jīng)理想央行申請對借貸人的個(gè)人征信進(jìn)行審查，這里便需要約7個(gè)工作日。需要注意的是申請資料必須按要求準(zhǔn)備完備且信息填寫內(nèi)容真實(shí);

2、進(jìn)入審查環(huán)節(jié)，周期就取決于審查員工作辦理效率，如果是買房高峰期，基本需要7個(gè)工作日，如果相對來說排隊(duì)審查人數(shù)不是很多，3個(gè)工作日也是可行的;

3、當(dāng)審批通過后，銀行會(huì)要辦理相應(yīng)的放款手續(xù)，基本上會(huì)需要10~15個(gè)工作日的周期，這也是取決于當(dāng)期辦理貸款的人數(shù)。

其實(shí)只要個(gè)人征信記錄良好，無不良記錄且資料完備，房貸的審批還是非?？旖莸?，加之現(xiàn)在各地的人員辦事效率的提高、流程的精簡方便，速度和效率都有了很大的提高。