北京公積金認(rèn)房不認(rèn)貸是指，在北京市范圍內(nèi)，居民家庭在名下無成套住房的情況下，無論是否曾經(jīng)貸款購買過住房，都按照首套房的政策執(zhí)行住房貸款。

具體來說，如果借款人在北京貸款購買過房，但名下無房，那么在再次購買房屋時(shí)，仍可以按照首套房的貸款政策申請(qǐng)貸款。這包括首付比例、貸款利率等都按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

北京公積金貸款要注意什么

北京公積金貸款需要注意以下幾點(diǎn)：

1、貸款條件：借款申請(qǐng)人必須符合以下條件：具有完全民事行為能力;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且當(dāng)前繳存狀態(tài)為正常繳存。

2、貸款金額：北京市公積金貸款的額度根據(jù)個(gè)人賬戶余額、是否首套房、申請(qǐng)人公積金繳納時(shí)間、申請(qǐng)人是否已婚等情況綜合確定。一般來說，單人最高可貸60萬元，夫妻共同申請(qǐng)可貸120萬元。

3、貸款流程：借款人需要先到銀行填寫申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。銀行會(huì)進(jìn)行審核并查詢借款人的信用記錄。如果審核通過，借款人需要按照銀行的要求辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)。最后，銀行會(huì)發(fā)放貸款。

4、還款方式：北京公積金貸款的還款方式有等額本金和等額本息兩種。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式。

5、提前還款：借款人可以提前償還部分或全部貸款本息，但需要按照銀行的規(guī)定支付違約金。

6、注意事項(xiàng)：在辦理北京公積金貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，要了解相關(guān)政策和規(guī)定;其次，要準(zhǔn)備好所需材料并按照規(guī)定流程辦理;最后，要按時(shí)還款并注意還款方式和金額。