僅憑客戶提前還貸的人數(shù)減少，不能完全斷定樓市的好壞。樓市的走勢受多種因素的影響，包括政策調(diào)控、供需關(guān)系、市場預(yù)期等。提前還貸的人數(shù)減少可能是多種因素的綜合作用，不能簡單地歸因于樓市好轉(zhuǎn)。

我們需要分析提前還貸行為變化的原因。提前還貸減少可能是因為購房者對樓市的預(yù)期發(fā)生了變化。一方面，購房者可能認(rèn)為房價已經(jīng)處于高位，再次上漲的空間有限，因此不再急于提前還貸。另一方面，購房者可能對未來的經(jīng)濟(jì)走勢有所擔(dān)憂，選擇將資金留在手中，以備不時之需。這些變化都需要結(jié)合更多的數(shù)據(jù)和情況來分析，才能得出更準(zhǔn)確的結(jié)論。

提前還貸的人數(shù)減少并不意味著樓市的問題已經(jīng)解決。樓市的發(fā)展需要政府的長期調(diào)控和市場的平穩(wěn)運(yùn)行，而提前還貸的行為只是樓市變化的一個細(xì)節(jié)。我們不能僅憑提前還貸行為的變化來判斷樓市的好壞，還需綜合考慮其他指標(biāo)和數(shù)據(jù)，如房價走勢、銷售數(shù)據(jù)、土地交易情況等。

由此可見，客戶提前還房貸的趨勢緩和，提前還貸的人減少并不能簡單地歸因為樓市好轉(zhuǎn)。這一現(xiàn)象需要進(jìn)一步研究和觀察，結(jié)合更多的數(shù)據(jù)和情況進(jìn)行綜合分析，才能對樓市的發(fā)展做出更準(zhǔn)確的判斷。同時，我們也要注意樓市行情的多變性，不能片面地以提前還貸行為的變化作為樓市變好的唯一依據(jù)。

房貸提前還需要注意什么?

1、需要提前預(yù)約

貸款申請人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間，但是不同銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

對于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、還款后記得退保

結(jié)清全部房貸之后，銀行會出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并非所有人都最適宜提前還貸

并不是說所有貸款買房的人都適合辦理提前還貸，對于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。