1、購買的房產(chǎn)是首套房，且符合國家退稅政策的條件。

2、個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的。

3、購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的。

4、契稅減按1.5%征收的，必須同時滿足以上三個條件。

5、需要已經(jīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明。

首套房退稅流程有哪些

1、了解政策：個人需要了解所在地的契稅退稅政策，不同地區(qū)的政策可能有所不同。可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅務(wù)部門、財(cái)政部門或律師事務(wù)所等權(quán)威機(jī)構(gòu)，以了解有關(guān)契稅退稅的規(guī)定和條件。

2、準(zhǔn)備材料：個人需要準(zhǔn)備相關(guān)的退稅申請材料，包括購房合同原件和復(fù)印件、購房發(fā)票或發(fā)票復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明原件和復(fù)印件、個人身份證原件和復(fù)印件等。具體需要提供的材料可能會因地區(qū)和政策而有所不同，個人應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)政策說明并咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以獲取準(zhǔn)確的要求。

3、填寫退稅申請表：個人需要填寫契稅退稅申請表，表格通?？梢詮姆康禺a(chǎn)稅務(wù)部門、財(cái)政部門或網(wǎng)上下載并打印。填寫時要仔細(xì)核對信息的準(zhǔn)確性和完整性，確保退稅申請能夠順利進(jìn)行。

4、繳納相關(guān)費(fèi)用：在申請契稅退稅之前，個人可能需要繳納一定的費(fèi)用，例如申請費(fèi)、公證費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

5、提交申請并等待審核：個人可以將填寫完整的退稅申請材料，連同相應(yīng)的費(fèi)用和其他必要的文件，根據(jù)相關(guān)要求提交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或其他指定的機(jī)構(gòu)。然后，個人需要等待退稅申請的審核結(jié)果。審核過程中，個人可能需要提供進(jìn)一步的證明文件或補(bǔ)充材料。

6、辦理退稅手續(xù)：一旦申請被審核通過并獲得批準(zhǔn)，個人可以按照指定的程序和要求辦理退稅手續(xù)。這可能包括填寫退稅回執(zhí)或申請表格、提供銀行賬戶信息等。一般情況下，退稅款項(xiàng)將通過電匯或直接轉(zhuǎn)賬的方式退還給個人。