農(nóng)村房屋允許出租。一般來說，農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋的使用權(quán)所有者有權(quán)利出租房屋。不過，要出租農(nóng)村房屋需要到公安部門辦理相關(guān)許可證，房屋經(jīng)過備案后出租合同才有法律效力。沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明材料的、房屋本身是違章建筑的、房屋會帶來安全危害的、即將拆除的房屋都不允許出租。

需要注意的是，對于宅基地等集體建設(shè)用地上的房屋租賃，需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準。同時，在簽訂租賃合同時，應(yīng)當明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

租賃農(nóng)村房屋的注意事項

1、了解房屋的基本情況

在選擇農(nóng)村房屋時，首先需要了解房屋的基本情況。包括房屋的位置、面積、戶型、建筑年限等信息。這些信息對于我們判斷房屋的適用性和價值都非常重要。同時，還需要了解房屋的周邊環(huán)境，如交通、配套設(shè)施等，以便我們能夠更好地適應(yīng)和生活在這個環(huán)境中。

2、簽訂正式的租賃合同

在租賃農(nóng)村房屋時，一定要簽訂正式的租賃合同。合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款，以保障雙方的權(quán)益。同時，還要注意合同的有效性和合法性，避免因為合同的問題導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。

3、了解租賃房屋的權(quán)屬情況

在農(nóng)村地區(qū)，一些房屋可能存在權(quán)屬不清晰的情況。在租賃之前，我們需要了解房屋的權(quán)屬情況，確保房屋的所有權(quán)是合法的。可以通過查閱相關(guān)的土地和房屋證明文件來核實房屋的所有權(quán)情況。

4、檢查房屋的基本設(shè)施和裝修狀況

在選擇和租賃農(nóng)村房屋時，需要對房屋的基本設(shè)施和裝修狀況進行檢查。包括水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等是否正常運行和完好無損。同時，還需要檢查房屋的衛(wèi)生狀況，確保房屋沒有嚴重的衛(wèi)生問題。

5、了解房屋租金的支付方式和周期

在租賃農(nóng)村房屋時，我們需要了解房屋租金的支付方式和周期。一般來說，農(nóng)村房屋的租金支付方式可以是按月支付或按季度支付，而支付周期可以是每月或每季度。了解這些信息可以幫助我們做好財務(wù)計劃和預(yù)算，并確保按時支付租金。

6、注意保證金的處理方式

在租賃農(nóng)村房屋時，通常會支付一定金額的保證金。保證金是為了保障房東在租賃期間房屋的安全和租金的支付。在簽訂合同之前，我們需要與房東協(xié)商好保證金的支付方式和處理方式，以避免糾紛產(chǎn)生。

7、了解租賃房屋的維修責任

在租賃農(nóng)村房屋時，我們需要了解租賃期間房屋的維修責任。一般來說，小范圍的日常維修由租戶承擔，如燈泡更換、水龍頭維修等。而大范圍的房屋維修由房東承擔，如水管破裂、房屋漏水等。了解清楚維修責任可以幫助我們在租賃期間更好地維護房屋。

8、注意租賃房屋的安全隱患

在租賃農(nóng)村房屋時，我們需要注意房屋的安全隱患。包括電路是否安全、消防設(shè)施是否完善、樓梯是否結(jié)實等。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，我們可以與房東協(xié)商解決或者尋找其他安全的房屋。