商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸是指借款申請(qǐng)人以公積金貸款直接償還全部或部分原商業(yè)貸款。借款申請(qǐng)人的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)材料經(jīng)公積金中心審批通過且抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，由公積金中心發(fā)放公積金貸款至原商業(yè)貸款銀行指定的還款賬戶，用于直接償還借款申請(qǐng)人的全部或部分原商業(yè)貸款。借款申請(qǐng)人選擇帶押轉(zhuǎn)貸方式的，原商業(yè)貸款銀行須為公積金中心的委辦銀行。

商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸怎么辦理

商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸要看所在城市是否允許這樣辦理。以湘潭為例，在湘潭市辦理商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的具體流程如下：

1、申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人取得《湘潭市住房公積金管理中心商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》后，向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料。

2、受理和審批

公積金中心受理商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成貸款審批;同意辦理的，通知借款申請(qǐng)人辦理后續(xù)手續(xù)，不同意辦理的，需說明原由，并將申請(qǐng)材料退還給借款申請(qǐng)人。

3、合同面簽及抵押登記

公積金中心審批通過后，與借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)、抵押人辦理貸款簽約及抵押登記相關(guān)手續(xù)。

4、貸款發(fā)放

公積金中心在確認(rèn)擔(dān)保落實(shí)后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至原商業(yè)貸款銀行專用賬戶。

5、結(jié)清商業(yè)銀行貸款和解抵押

商業(yè)銀行收到公積金中心發(fā)放的貸款資金(以下簡(jiǎn)稱“貸款資金”)后，需通知借款人在3個(gè)工作日內(nèi)存足結(jié)清商業(yè)銀行貸款的差額部分，于資金充足當(dāng)日一次性結(jié)清借款人的商業(yè)銀行貸款，并在結(jié)清貸款10日內(nèi)完成抵押注銷登記。

借款人未在商業(yè)銀行收到貸款資金3個(gè)工作日內(nèi)存足結(jié)清商業(yè)銀行貸款的差額部分的，商業(yè)銀行需將貸款資金返還公積金中心賬戶，公積金中心有權(quán)要求借款人提前全部結(jié)清商轉(zhuǎn)公貸款。