商轉(zhuǎn)公先清后貸是指借款申請(qǐng)人以自有資金結(jié)清原商業(yè)貸款后申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。借款申請(qǐng)人先以自有資金結(jié)清原商業(yè)貸款，待商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)材料審批通過(guò)且抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，再由公積金中心發(fā)放公積金貸款至借款申請(qǐng)人個(gè)人銀行賬戶。借款申請(qǐng)人選擇先清后貸方式的，原商業(yè)貸款銀行不受限制。

商轉(zhuǎn)公要怎么辦理

1、借款人提交申請(qǐng)

借款人向原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清住房貸款，取得《個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)人住房公積金貸款同意書(shū)》后，向中心提出貸款申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)資料。

2、受理和審批

公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初步審查，對(duì)符合貸款條件且資料齊全的進(jìn)行受理和審批。

3、面簽

合同各方簽訂《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款合同》。

4、辦理抵押

借款人辦妥以公積金中心為抵押權(quán)人的第二順位抵押權(quán)登記手續(xù)。

5、放款

公積金中心收到第二順位抵押權(quán)登記證明后，發(fā)放公積金貸款資金至原商業(yè)貸款銀行指定專用賬戶。

6、貸款結(jié)清和撤押

借款人預(yù)存結(jié)清原商業(yè)貸款的剩余款項(xiàng)，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，將原商貸抵押權(quán)注銷回執(zhí)提交公積金中心即可。

提示：由于每個(gè)地區(qū)商轉(zhuǎn)公辦理政策有所區(qū)別，具體的流程還是需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。