抵押房產(chǎn)的貸款可以轉(zhuǎn)貸。住房抵押貸款轉(zhuǎn)貸指的是將貸款從一家銀行轉(zhuǎn)移到另一家銀行，以獲得更低的利率或更優(yōu)惠的還款方式。住房抵押貸款的轉(zhuǎn)貸需要滿足一定的條件，包括貸款期限、貸款余額、房產(chǎn)估值、信用評級等等。申請換貸需要在辦理住房抵押貸款時留意相關(guān)條款，以便日后順利轉(zhuǎn)貸。

貸款轉(zhuǎn)貸注意事項

1、提前還貸。在轉(zhuǎn)貸之前，需要提前還清原貸款，并解除原抵押，這是轉(zhuǎn)貸的前提條件。

2、房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。轉(zhuǎn)貸涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)，這是轉(zhuǎn)貸的必要條件之一。

3、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成。原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。這是轉(zhuǎn)貸過程中需要注意的重要事項之一。

4、應(yīng)征得原貸款銀行的同意。在轉(zhuǎn)貸過程中，需要征得原貸款銀行的同意，這是轉(zhuǎn)貸的前提條件之一。

5、貸款轉(zhuǎn)貸過程中，需要提供真實、準(zhǔn)確的資料信息，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請。如果提供的資料信息不真實、不準(zhǔn)確，或者不符合規(guī)定的流程，都會導(dǎo)致轉(zhuǎn)貸申請失敗。

6、在轉(zhuǎn)貸過程中，需要注意利率和期限的變化。不同的銀行和地區(qū)可能會有不同的利率和期限政策，因此在轉(zhuǎn)貸過程中需要注意這些變化，以避免不必要的風(fēng)險。

7、在轉(zhuǎn)貸過程中，需要注意抵押和擔(dān)保的問題。如果房屋所有權(quán)證已經(jīng)抵押給他人，或者房屋存在擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利限制，那么在轉(zhuǎn)貸過程中需要注意這些問題，以避免不必要的風(fēng)險。