1、未達(dá)到商轉(zhuǎn)公辦理?xiàng)l件。商轉(zhuǎn)公除了滿足公積金貸款條件，還需要滿足商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的要求，如果不滿足的話，銀行就會(huì)不同意辦理。

2、銀行房貸沒有結(jié)清。辦理商轉(zhuǎn)公一般都會(huì)要求先將目前商業(yè)銀行住房貸款剩余的貸款金額結(jié)清，沒結(jié)清的話銀行就會(huì)不同意辦理商轉(zhuǎn)公。

3、尚未達(dá)到公積金繳存要求。辦理商轉(zhuǎn)公對公積金繳存有要求，通常需要連續(xù)繳存12個(gè)月，并在申請時(shí)維持續(xù)繳。

4、當(dāng)?shù)毓e金中心沒有商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。商轉(zhuǎn)公不是公積金的通用業(yè)務(wù)，每個(gè)城市的公積金政策不同，可能所在城市公積金管理中心不受理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

5、資料不齊全。辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)除了提供身份證明、婚姻證明、收入流水、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之外，還需要房屋的《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證、原商業(yè)貸款《借款合同》及出具的貸款余額對賬單或近6個(gè)月的還款流水、貸款結(jié)清證明或最后一次還款回執(zhí)，所需資料相對更為復(fù)雜，如果我們的手續(xù)還未齊全的話，那么銀行可能就不會(huì)同意我們辦理商轉(zhuǎn)公。

申請商轉(zhuǎn)公的條件

1、借款人在所在城市工作，申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月或12個(gè)月(含6個(gè)月或12個(gè)月以上)。

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力

4、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式

5、申請人及共同申請人(含配偶)除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。