1、性質(zhì)不同：轉(zhuǎn)貸可以分為兩種情況下，一種是將個人名下的貸款轉(zhuǎn)至別人名下，另一種則是在貸款到期之前，向銀行提出申請，向銀行申請一筆新的貸款用來償還舊的貸款;而續(xù)貸就是借款人憑借個人良好的信用，在已有貸款的前提下，向貸款機構(gòu)再申請一筆貸款。

2、適用情況不同：轉(zhuǎn)貸通常情況適用于在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在收取買家首付款之后，將貸款轉(zhuǎn)至買家名下;而續(xù)貸更多是發(fā)生在助學貸款這類政策性優(yōu)惠貸款。

房貸轉(zhuǎn)貸怎么辦理

1、找一家可以提供利率優(yōu)惠的接收銀行，向其提交轉(zhuǎn)貸申請;

2、與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協(xié)議;

3、提供貸款審批所需資料給下家銀行;

4、下家銀行審批通過后，擔保公司出具擔保函;

5、用戶向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸;

6、向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的他項權(quán)證后，到交易中心去辦理抵押注銷;

7、然后去交易中心辦理新的抵押。

房貸轉(zhuǎn)貸注意事項

1、了解轉(zhuǎn)貸條件：在申請轉(zhuǎn)貸前，需要了解銀行對轉(zhuǎn)貸的具體要求和條件，如對貸款人的征信記錄、收入情況、還款能力等方面的要求。確保自己符合銀行的轉(zhuǎn)貸條件，避免申請被拒絕。

2、確認轉(zhuǎn)貸金額和期限：轉(zhuǎn)貸的金額和期限需要與原房貸一致，同時需要了解銀行對轉(zhuǎn)貸后貸款利率、還款方式等的變化情況。確保自己能夠承擔轉(zhuǎn)貸后的還款壓力，避免出現(xiàn)逾期還款的情況。

3、確認房產(chǎn)信息和權(quán)屬關(guān)系：在申請轉(zhuǎn)貸前，需要確認所購房屋的基本信息，如房屋類型、房齡、面積等，并確認房屋的權(quán)屬關(guān)系，如房屋是否已取得房產(chǎn)證等。這些信息會影響到轉(zhuǎn)貸的成功與否以及貸款額度的大小。

4、了解轉(zhuǎn)貸后的利率和費用：轉(zhuǎn)貸后，貸款的利率和費用可能會有所不同，需要仔細了解銀行對轉(zhuǎn)貸后的利率、手續(xù)費、擔保費等費用的規(guī)定。確保自己能夠承擔這些費用，并做好預(yù)算規(guī)劃。

5、注意合同條款：在簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議時，需要仔細閱讀合同條款，了解合同中規(guī)定的還款方式、還款時間、違約責任等具體內(nèi)容。

6、合理規(guī)劃還款計劃：轉(zhuǎn)貸后，需要制定合理的還款計劃，確保能夠按時還款并控制好貸款成本?？梢愿鶕?jù)自己的收入情況和生活支出情況來制定計劃，同時留有一定的緊急備用金以應(yīng)對突發(fā)情況。

7、保持良好信用記錄：保持良好的信用記錄對轉(zhuǎn)貸非常重要，要按時償還貸款本息和各類費用，避免出現(xiàn)逾期或違約的情況。同時，也要注意其他信用卡或貸款的使用情況，避免出現(xiàn)過度負債的情況。

8、謹慎處理房產(chǎn)抵押：如果原房貸已經(jīng)將房屋抵押給銀行，需要先解押才能進行轉(zhuǎn)貸。解押過程中需要注意謹慎處理房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)。

9、關(guān)注政策變化：房貸轉(zhuǎn)貸政策會受到政府政策的影響，關(guān)注政策變化可以及時了解相關(guān)規(guī)定和要求，以便做出相應(yīng)的調(diào)整和準備。